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今日新闻
2.记者署名:
陈韦帆
3.完整新闻标题:
新青安房贷之乱发威？“双贷族”暴增2.2万人　人均背债百万信贷
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新青安贷引爆房贷之乱，如今“信贷＋房贷”双贷族人数暴增！根据联征中心资料，今年
7月，双贷族37万4,871人，年增2万2,258人，创历史同期新高。大家房屋企划研究室公关
主任赖志昶表示，房价高涨，不少人贷款成数不足，只能透过信贷补足，也不排除部分人
士是在生活压力下“度时机”。
据联征中心数据，全台7月双贷族人数约近37.5万人，平均每人房贷金额591.7万元、平均
每人信贷金额达106.1万元，三项数据都是历史最高纪录。
房价高涨！双贷族人数、金额续创新高
赖志昶表示，央行3月宣布升息，6月央行再推出第六波信用管制措施，惟双贷族人数与贷
款金额仍持续创新高，主要原因有二，一是疫情以来房市多头，全台房价高居不下，较不
具资产实力的购屋人，仅能借由信贷来补足头期款；二是在通膨环境之下，房贷族群为平
衡日常开销，不得不增贷维持生活品质。
他指出，观察历年数据，双贷族与房市大盘相符，如2012年房市高潮，双贷族人数成长至
31.3万人，隔年起市场氛围翻转，之后双贷族人数长年保持20余万人，2020年疫情高峰，
双贷族再突破30万人，直到2023年出现衰退，但政府又推出新青安贷款，引爆全台购屋潮
，双贷族人数持续飙升，刷新最高纪录。
高杠杆操作！市场翻转风险加倍
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，银行房贷水位拉警报、央行祭出信用管制后
，房市买气已明显翻转，即使没有央行管制，现阶段房贷水位未降的情况下，房贷“排队
、降成数、升利率”问题仍在，估计这波状况至少要到明年Q1才有可能舒缓。
她进一步指出，下半年面临全球地缘政治影响，金融波动风险提高，加上央行陆续推出信
用管制措施，房市前景较不明朗，此波房市多头不少房贷族以房增贷，或是再借信贷放大
操作杠杆，当遇股市下杀或房市翻转将难以收拾，投资者应审慎评估，杠杆操作不可不慎
。
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6.备注:
无。