1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
记者朱曼宁／台北即时报导
3.完整新闻标题:
卖不掉加价卖？西门町“万年大楼”房东2年加4千万求售
4.完整新闻内文:
近年国内房价直涨，让屋主姿态高，甚至还有卖不掉就加价卖的情况，位在台北市西门町
商圈的“万年大楼”8楼，过去曾是包厢式电影院“U2电影馆万年馆”，2年前开价2.8亿
元未售出，如今又拿出求售，且开价更提高到3.2亿元，共加价约4,000万元。
根据房仲网络刊登资讯，北市西门町商圈的“万年大楼”8楼正出售中，过去曾在疫情时
的2022年出售未果，现今开价3.2亿元，建物坪数达388.14坪，土地坪数45.78坪，屋龄51
.4年，管理费为每月5.7万元。
进一步查询誊本，“万年大楼”8楼屋主为刘姓自然人，从2011年从买卖取得后，持有至
今已近13年，该刘姓自然人户籍登记于信义区仁爱路上的豪宅“仁爱丽景”，该户根据实
价登录资讯，总价高达1.07亿元，显见屋主财力雄厚。
大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，该案本身为商四土地，且屋龄较高，颇具改建
效益；此外，该案历经疫情后，西门町观光景气回流，商圈租金逐渐回流至疫情前夕水准
，因此让屋主心态改变；同时，该案本身位处“万年大楼”，属于西门商圈知名地标，颇
具指标效应，因此让屋主大胆开价。
不过，赖志昶补充，该案目前开价每坪单价达82.4万元，虽说此大坪数商业空间于市区少
见，但面临近期政府打炒房局势明确，加上该案过去又为包厢式电影院，适逢时下年轻人
消费模式改变，此类电影院逐渐式微，未来此楼层需大幅改建，又增加入手难度，因此研
判置产族群对于较高总价投资物件较显谨慎。
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