民代批南铁照顾住宅如京华城翻版 南市府:具公益性且未偏袒
2024/10/15 中时新闻网/洪荣志
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20241015002820-260407?chdtv
京华城翻版?台南市议员蔡育辉15日总质询时,批评市府推动南铁照顾住宅过程中,故意
曲解法令规避时程冗长的通盘检讨,并假公办都更之名低价卖地及增加容积率图利特定建
商;市府都发局回应说,此案具有公益性,市府考量拆迁户可合理负担的价格,经参考地
价评议委员会审定的区段征收后地价,订定本案标售底价,招商过程也完全公平、公正、
公开透明,并无偏袒任何厂商。
蔡育辉指出,《都市更新条例》的实施方式,只有重建、整建、维护等3种方式,且重建
的定义在条例中有严格定义,与建筑法中的新建不同,如果按目前政府解释的实施结果,
将造成政府部门有权咨意划定都市更新地区,任意适用都更条例的容积奖励效果。
蔡育辉认为,市府根据都更条例新建南铁照顾住宅,不仅躲避时程冗长的通盘检讨,也错
误引用法令让南铁照顾宅容积率从210%一路增加到314.8%,如同京华城翻版,甚至低估
市价每坪10多万土地,以每坪8万2000多元,总计5亿2172万元的低价,有偿拨用给都发局
对外招标。
市府都发局表示,南铁照顾住宅是为保障工程拆迁户的居住权益,透过公有地进行都市更
新,经内政部营建署核准中央都市更新基金投资,并纳入行政院都市更新示范计画,市府
也依都更条例配合重大建设划定都市更新地区、实施更新事业,为铁路地下化重大建设的
地方配套建设计画、完成兴建照顾住宅的政策需求,具有重大公益性。
都发局还说,此案土地标售底价,系依台南市区段征收委员会102年度第1次会议决议,为
考量拆迁户可合理负担之价格,并参考地价评议委员会审定的区段征收后地价,订定此案
标售底价。
都发局认为,都市更新审议采合议制共识决,各委员都可针对案件提出意见或建议,经综
合讨论后,由主席征询有无异议并形成大会决议;此案经过3次委员会充分讨论,所有委
员的建议均获得适当回应与处理,最终由委员会审议通过,整个审议与决策过程合理、严
谨且完全符合法令规定。
另外,此案在招商过程中保持透明,符合投标资格均可参加投标,并无限定特定对象,且
底价随公告公开,招商文件亦明确载明评选方式,以确保住宅品质为首要考量,而非仅以
价格竞标,采综合评选方式选出得标厂商,评选过程完全公平、公正、公开透明,特别重
视公益性且均依法办理,没有偏袒任何厂商。
6.备注:
有没有台南人跟我讲一下 这件案子跟京华城有什么不同吗