1.媒体来源:
tvbs
2.记者署名:
刘育瑄
3.完整新闻标题:
央行打房“继承者”受害 男叹:无法另买房成家
4.完整新闻内文:
央行打房重击投资客，却也伤到继承族，有男子和哥哥、姐姐、爸爸一同继承妈妈的房产，
全家住在一起，原本预计要买另一间房，和女友一起住，未来好成家，但却受到新措施影响
，被央行打成非首购，贷款没有宽限期，让男子哀叹“计画被打乱”。
民众陈先生vs.记者：“这里就是我从小住的大楼，附近就是大巨蛋。”
家就位在信义区精华地段，24岁的陈先生和哥哥、姐姐、爸爸，一起继承妈妈的40坪房屋，
原本陈先生预计要买，完全属于自己的另一间房，但却被央行打房的新措施波及。
民众陈先生：“不太敢买第二间房这样子，因为负担会变很重，不可能随便去卖这栋(继承
的)房子，毕竟不是只有我一个人持有，就是要大家同意。”
央行重击投资客，却也伤到继承族，即使部分持分，却也算名下有1户，被央行打成非首购
，贷款没有宽限期。
房市专家陈炳辰：“如果去贷款一个1千万的产品，其实事实上你如果用现在的利率来说的
话，大概是2%到2.5%左右，有宽限期的情况你只需要去缴利息的部分，可能每个月的还款接
近2万块左右，但是如果说你今天没有了宽限期，你可能本金跟利息都要一起还的状态之下
，你大概会接近4万块。”
等于说以前央行是“认贷不认房”，如今却变成“认房”，央行表示只要名下有房产，不论
是办公室、农舍都适用，但土地没有论及，专家分析如果持有土地，而土地上没有建物持有
，则仍可享有宽限期。
房市专家陈炳辰：“如果继承的这个持有上面，它是低于40平方公尺以下的，它可能才会被
排除在这个条例(之外)。”
然而央行强调如果借款人名下，持有共有持分的住宅，持分换算面积未满40平方公尺，而且
户籍没有设于这里，还是视为无自用住宅，符合条件可走新青安方案，而央行管制已将新青
安排除在外，因此首购族不受影响，另外换屋族适用协处措施，1年内卖房就不受第2户限贷
5成约束，然而央行祭出紧箍咒，恐怕还是冲击房市买气。
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