1.媒体来源:
中央社
2.记者署名:
何秀玲
3.完整新闻标题:
房贷金额飙新高首度突破千万 房贷族平均揹债1016万
4.完整新闻内文:
2024/9/10 10:26（9/10 10:49 更新）
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图为新北市板桥区一带地景。（中央社档案照片）
（中央社记者何秀玲台北10日电）联合征信中心资料统计，
今年第2季新增房贷件数达6万5143件，平均购屋总价鉴估值
为新台币1399.8万元，平均房贷金额相较2015年第2季成长
逾5成，首度突破千万元大关达1016万元，价量均创下历年
新高，显示购屋民众面临沉重压力。
高房价的环境下，购屋民众对房贷需求也有所增加。依据与
10年前相比，申贷件数增加2万9291件，增幅达81.7%，几乎
翻一倍；平均购屋总价鉴估值增加404.9万元，增幅40.7%；
平均房贷金额则增加339.9万元，增幅50.3%。
中信房屋研展室副理庄思敏表示，在新青安、股市获利、通
膨预期、科技题材、新案交屋等多重因素影响下，第2季房
市热度延续第1季强劲势头。根据内政部统计，今年第2季全
台建物买卖移转栋数达9万5765栋，相较于去年同期7万4651
栋大幅增加2万1114栋，增幅28.3%。
随着房市交易量持续攀升和房价持续上涨，申贷件数、平均
购屋总价鉴估值及平均房贷金额同步创下新高，目前国人平
均须承担约1016万元房贷，相较于2015年第2季676.1万元，
增加339.9万元，成长幅度超过5成，房贷族压力明显加重。
庄思敏指出，房价急剧上涨，推高每笔房贷金额，加剧不动
产放款比率的提升，使央行下令要求国银降低房贷水位。银
行收紧房贷资金后，不仅买方进场信心受干扰，近期解约案
件更是频繁发生。
尽管央行要求银行优先放贷给自住及首购族群，但银行仍受
“不动产放款天条”限制，操作空间相对有限。部分银行现
在已暂停收件，而仍提供贷款的银行，核贷流程也变得更加
严格，市场利率区间已上升至2.5%-3%，新申贷购屋族每月
需要负担房贷支出，也会随之提高。（编辑：杨凯翔）
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#内政部 #央行 #房贷
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6.备注:
清德宗新官上任三把火，
房贷是台湾人的传家宝。
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