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ETtoday新闻云
2.记者署名:
记者项瀚／台北报导
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皇翔再拿“史上最复杂都更案”　2单元总销破600亿
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皇翔再拿“史上最复杂都更案”　2单元总销破600亿
▲全台最复杂都更案“永和大陈社区”单元4由皇翔建设拿下，成功连庄。（图／新北住
都提供）
记者项瀚／台北报导
全台最复杂都更案“永和大陈社区”单元4由皇翔建设拿下，成功连庄，连同单元3合计总
销估破600亿元。不过，大陈单元7大单元中的最后一块拼图单元1，再度流标。在地房仲
表示，该区虽非属永和传统市中心，但拥难得的万坪基地开发及河岸景观，未来预售高楼
层挑战永和3位数新高价。
永和大陈社区号称全台最复杂都更案，共分成7块，其中单元1~4皆由新北住都中心搭任实
施者。单元2已是屋龄3年的社区“胜开大地”，单元3则由皇翔建设拿下，已于今年7月开
拆，预计下半年动工，预估总销299.5亿元。
而单元1（4611坪）、单元4（3817坪）在去年10月历经流标后，今日传出佳音，皇翔建设
发布重讯，拿下单元4最优申请人，投资金额161.08亿元，预估总销313.34亿元。不过，
单元1仍是流标，永和大陈最后一块拼图得再等等。
事实上，皇翔近年以多元化土地开发模式进行，包括都更、合建、公办都更、捷运联开案
等，目前在手案量除了大陈3、4外，捷运联开案也拿下“捷运金城机厂站”、“捷运加蚋
站”、“三莺线台北大学站捷运开发案”等等。
至于大陈单元5~7，是由建商担任实施者，其中单元5是茂德机构，单元6~7共计7176坪，
由永和、新店一带的指标建商汉皇整合，单元6事业计画审查中，预计明年可拆屋，单元7
预计年底前选屋完毕送件报核，单元6、7将各自兴建3栋36层SRC建筑，坪数从17～40几坪
都有，价格部分还尚未确定。
▲永和大陈都更案现在只剩下单元1。（图／新北住都提供）
大家房屋永和永安捷运加盟店长林明赐表示，大陈社区座落环河西路，虽非属永和传统市
中心，但拥河案第一排景观，且上万坪的基地开发相当难得，未来各单元完工落成后将相
当壮观，预售推案高楼层有望挑战单价三位数，观察目前现有的“胜开大地”今年6楼户
刚以每坪86万元创社区新高。
东森房屋研究中心经理叶沛尧表示，单元1是大陈社区中地段最好的，也就是靠保生路侧
，紧邻仁爱公园，距离未来的捷运万大线永平国小站也最近，之后由哪些建商得标值得关
注。
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景气一片大好，连擦鞋童都在贷款买房了吧？