我自己朋友早在几年前
就开始锁定好都更的物件
买了后外租给弱势
因为弱势有补助
反而更稳定收租
然后同区还可以屋主身份去协调都更。
同时房价又涨，简直赚烂。
政府这些补助
不管是房贷或是租金
最后都只会流到食物链的顶端
不相信这些主政者都不知道
之前青安一出来
房版就有人喊可以放心买了。
政府不要再装外行了啦…
※ 引述《paiopapa ()》之铭言：
: 备注请放最后面 违者新闻文章删除
: 1.媒体来源:
: 联合新闻网
: 2.记者署名:
: 记者黄婉婷、侯俐安
: 3.完整新闻标题:
: “房租补贴 愈补愈贵”民团忧居住正义难落实
: 4.完整新闻内文:
: Https://uc.udn.com.tw/photo/2024/08/18/realtime/30291294.jpg
: 三百亿租金扩大补贴上路已三年，不少房东借机涨租，理由五花八门。观察全国数据，主
: 计总处五月公布租金指数，房租类涨幅达二点六%，创廿八年来新高。记者余承翰／摄影
: 近年我国房价屡创新高，赖清德总统延续蔡政府“住宅三箭”，扩大租金补贴至七十五万
: 户，期盼落实居住正义。相关政策上路后屡传房东借机涨租，地方政府与民团也忧心租金
: 补贴推升房租行情，变“愈补愈贵的居住正义”。
: 蔡政府前年五月推出四年期扩大租金补贴专案，规画每年投入三百亿元照顾五十万户租屋
: 族。去年简化流程，年满十八岁即可申请租补，房东加入租补后即可转为公益出租人，享
: 综合所得税、房屋税及地价税优惠。
: 赖总统上任后延续政策，行政院上周拍板将租金补贴期程延长至二○二六年，申请户数扩
: 大至七十五万户，每年所需经费约三五○亿元。内政部同日首度公布大学城周边的租金行
: 情，供学生及校外租屋族参考，推动租屋市场透明化。
: 内政部主张，近三年资料显示申请租补的物件租金并未明显上升，比较二○二三年底和二
: ○二二年底，租金年增率仅百分之二，略低于主计总处全国统计的百分之二点五一，强调
: 租补绝非租金上涨元凶。
: 专家：房价涨 提高租屋需求
: 民团与地方忧心租补为市场带来的副作用。桃园市副市长苏俊宾上周在行政院会提醒，租
: 屋市场可能因为租金补贴拉高房价，连带社宅也跟着调涨，反垫高年轻人租屋成本，中央
: 推动政策时应设计机制，监控家户对租金负担的实际成本，避免助长租屋价格，使补贴效
: 果落空。
: “政府给更多的钱，一定会造成既有租金上涨，因为缺口还是在。”ＯＵＲｓ都市改革组
: 织政策研究员廖庭辉说，租金上涨背后，凸显因房价上涨，连带使租屋需求提高，供给和
: 空屋却未增加，才是租金愈来愈贵的主因，尽管短期内可能有人受到租补帮助，但房东也
: 有对策提高房租。
: 房客申请补助 房东挑明涨租
: 针对租金补贴是否垫高房价，国土署长吴欣修解释，透过三年资料比对，申请租补的物件
: 租金没有明显上涨，未来会再针对青年租屋成本、屋龄等交叉比对。
: 以桃园为例，桃园市政府调查辖区内两座大学城过去三年因少子化，租金下跌百分之一点
: 五至四，但社宅附近行情以四年一周期来看，平均上涨百分之十五至三十五。
: 长年研究租屋行情的政大地政学系助理教授江颖慧表示，尽管没有明确数据指出租金补贴
: 会提高租金行情，但实务上房东涨租样态可能分两种，比如签约前就先垫高房租价格，或
: 是在换约时借机涨租，政府若要观察趋势，并非只看租约期间是否调涨，换约时才是重要
: 观察指标。
: 廿四岁黄女曾与同学在台北信义区租屋三年，换约时，房东以万物皆涨为由要求涨租，提
: 到申请租补需求后，房东言明，因“央行多次升息，千万房利息已增五千元将反映在租金
: 上”，挑明要涨租五千元。
: 市场不透明 难检视政策成效
: 卅七岁叶姓女子在桃园大园区租屋六年，去年换约时，屋主也表明要涨房租，理由是“配
: 合军公教调薪”。
: 租补政策三年投入六百亿，明年起每年上看三五○亿，廖庭辉提醒，租补回馈的资料太少
: ，无助租屋市场透明化，也让未来改善时没有标准可循，更难检视政策成效，还可能增加
: 溢领与冒领风险，“要撒钱可以，但要连其他配套一起考虑，必须更细致。”
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: 6.备注:
: 越补贴房租越高这点不是大家都知道但只有政府不知道吗