1.媒体来源:nownews
2.记者署名:记者徐铭穗/综合报导
3.完整新闻标题:房价回不去了？专家4点断言下半年中古屋：量缩价扬　建商狠狠赚
4.完整新闻内文:
六都1日公布7月买卖移转栋数，总计2万6555栋，月增11.6%、年增33.6%，，为2014年以
来、近11年同期最大量纪录。虽然7月面临新青安严查违规、紧缩银行紧缩银根，但是交
易量仍呈现成长趋势。不过，展望下半年房市，房产专家却透过4点分析，断言中古屋房
市将量缩价扬，房价想回去，不是那么简单，最大赢家还是建商。
馨传不动产智库执行长何世昌指出，上半年六都总交易量为13万6499栋，比去年同期大增
约27.6%，创下近11年来最高纪录，直言上半年二手屋市场“量价俱扬”，但是展望下半
年，预期市场将会朝向“量缩价涨”的方向迈进，分析有以下4原因：
1.上半年成交量已高，下半年若要续增并不容易。
2.全国二手成屋待售存量已降至近2年低点，仅剩约7.46万户，供给量少，成交量自然难
以放大。
3.下半年卖方拿翘、买方追价的情况仍不会改变。假设今年全年买卖移转栋数约35万栋，
而目前二手成屋待售存量只剩约7.46万户、大约是2.5个月库存量，显示二手屋供给非常
紧绷。
4.由于二手屋贷款变难、利率变贵，预料会有部份需求流入预售市场，因而分食二手屋交
易量。
何世昌观点引发讨论，知名影评“膝关节”直言：“所以下半年预售买气全吃了！”网友
认为，最近银行放贷变得很紧缩，“多少会影响中古屋购买意愿，也许转去买预售屋，建
商又要笑呵呵了”。何世昌也笑说：“营建股不是涨假的！”
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6.备注:还是房子保值(′．ω．‵)?