租屋透明化你是要怎透明化
光同一层楼
有人豪华装潢出租，你进去是饭店等级
有人战地风出租，你进去厕所都会漏水
这就有机会租金价差一万以上
而且光同一栋大楼
就会有N种格局
同样格局
又有不同面向通风、采光、以及墙壁有没有临电梯问题
中古大楼，更有漏水与否的问题，即便一层四户都一模一样格局，施工品质以及面向，也会
导致其中的某户在别户没漏水的时候可能漏水
再来是以上次花莲地震来说 北部跟东部不少房子贴红黄单，黄单的房子出租是不是也可能
行情不同？
没有黄单的房子 很多其实也因此漏水或装潢毁损，是不是也会有不同价位？
而且一条街下去
每栋大楼是跟共产党计划经济时期一样
大家通通同样格局吗？
不可能吧
光一条街就是每栋大楼都长不一样
就算都长一样
住户也会不一样
你楼上恶邻居没事就大力踩地
跟楼上空房安静的行情一样吗
你社区欠缴管理费严重 一堆公设不能用，三天两头告来告去
跟社区维护良好，管委会甚至自己会办活动，行情一样吗
我今天同一栋公寓
有人租一楼附车位
有人租二楼分租套房
有人租三楼两户全租房东给打折
有人租四楼毛胚状态自己装潢签长约
有人租五楼其中一侧含顶楼加盖
另一个租五楼的不含顶楼加盖，六楼房东另外租人，五楼另外打墙做独立厕所，所以坪数缩
减
租六楼的是雅房分租，跟二楼套房分租不同， 会去五楼借厕所
好，一栋原本格局大家通通一样的房子
就N种租法
政府你要怎么算行情？
光随便列举就是一大堆租金会不同的状况
政府要怎么妥善分类才不会导致大家利用实价齐涨？