一堆人说新青安5年宽限到
台湾房价会崩盘
我直接说
不可能
五年后依旧是赖神执政
在加上通膨
台湾房价只会再创新高
不会降价让你各位便宜捡
想都别想
5年后房价崩盘说法
不攻自破
来莉红哩供夸卖欸
※ 引述《Bqqqa (风云)》之铭言：
: 1.媒体来源:
: 经济日报
: 2.记者署名:
: 游智文
: 3.完整新闻标题:
: 新青安帮到谁？ 李同荣：三种人受益 年轻人深受其害
: 4.完整新闻内文:
: 新青安房贷乱象频传，政府近期进行修正管制，但仍强调新青安是帮助年轻人买房的好
政
: 策。不过，房市专家李同荣表示，新青安有三种人受益，包括建商、售屋者 ，买来转
租
: 的投资客。
: 但也有一种人深受其害，就是年轻人，没买的，望屋兴叹，买的人则为了不到十万元的
补
: 助，却要多花50万以上，吸收被拉高的房价，等于买或没买屋的年轻人全部沦为受害者
。
: 李同荣指出，新青安上路十个月以来，吸引近6万户以及4,000多亿的贷款额度，核贷户
占
: 成屋总交易量达两成之多，不只让原本降温的房市出现甩尾行情，也带动成屋房价上涨
约
: 10%。
: 他表示，新青安房贷方案虽然立意是要帮忙年轻人买房，但推动至今，真正受益的有三
种
: 人：
: 一是建商，顺利出清余屋。
: 2022下半年到 2023前三季预售市场一共累积将近十万户以上的余屋，无论完工与否，
都
: 在近一年当中，趁著房市甩尾行情而顺利出脱，建商利用新案促销低自备款拉高行情，
同
: 时也顺势掩护旧案余屋在比价优势中出清。
: 二是售屋者，一年内多赚10%增值价差。
: 近一年房价甩尾行情中，房价涨幅达10%之多，换句话说，晚卖一年的售屋者多赚了百
分
: 之十的超额利润，在2021年房地合一2.0的重税上路二年后出售的买方，须缴的35%税金
，
: 大半已经由购屋者间接转嫁买单。
: 第三种是转租者，坐收补贴之利。
: 无论是否人头户，转租者不但坐收贷款补助优惠，又可以5年宽限拉高杠杆，以租金缴
息
: 绰绰有余，5年后获利出脱还可避开房地合一2.0重税，同时还可以公益房东之名免除囤
房
: 税，再获装潢补助与所得税减免，可谓一擧三得。
: 李同荣表示，新青安专案有如新青年安非他命，不自量力的年轻人贪图5年宽限期甜头
，
: 却踏入可能成为房奴的恶梦。真正刚需自住的年轻人为了三年不到10万元的利息补贴，
却
: 被超涨10%的房价，狠狠的被迫多付出50万以上的代价，以多付50万却换到低于10万的
补
: 助，亏的还是真正自住刚需的年轻人。
: 至于暂时根本没有能力购屋的年轻人而言，高涨的房价更是只能望屋兴叹。
: 李同荣表示，无论是自不量力投入新青安的年轻人，或是有能力投入新青安的刚需自住
的
: 年轻人，抑或是暂时没能力购屋的年轻人，都成了新青安专案的受害人。
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: 6.备注: