1.媒体来源:
工商时报
2.记者署名:
郭及天
3.完整新闻标题:
卖到没房可卖！房市闹“缺货” 待售存量年减5.2万户
4.完整新闻内文:
房市经过近一年买气热络的快速去化，供给“缺货”日益严重。乐居网统计显示，包括新
建案及中古屋，整体市场待售存量约22.1万户，比去年同期高峰大减5.2万户，房价涨势
欲缓不易。
长期来看全台房屋待售存量的趋势，2018～2022年间全台维持在18万～23万户间，不过自
2022年起待售存量快速攀升，房屋去化动能薄弱，在平均地权条例上路修正案前的2023年
5月达到近年高峰的27.3万户，但修正案上路后，随台股上涨、新青安政策推出，房屋快
速去化，待售存量几乎以每月5,000户快速减少，近一年来待售存量水位降低超过5万户，
供需结构更明显往卖方市场倾斜。
永庆房产集团调查也显示，去年第二季平均地权条例修正案上路前，房屋待售量年成长约
大增1倍，第三季起新制上路后利空出尽，加上新青安政策带动买气点火，第四季起各都
会区待售量年增陆续转负，如新竹供需更为吃紧，待售量已连续二至三季大减约3成。
业者指出，房市从去年下半年开始转趋热络，短期内买气增加，新建案完销比例大增，符
合市场主流需求中低总价、小宅产品几乎一进案就有人加价接手，去化较缓慢多为中大坪
数产品。而房地合一税政策、预售屋禁止转售等政策推出，也造成供给闭锁，屋主因房价
大涨希望等超过五年税率20％再转手，民众对房市信心处于近年高点，使屋主更惜售，致
短期供需失衡。
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6.备注:
感谢新青安，房子卖到没房可卖，房价大涨，
建商赚、代销赚、仲介赚、政府赚，四赢。