Re: [问卦] 算房价是薪水几年不吃不喝要干嘛?

楼主: lynn79422   2024-06-22 06:29:11
房价跟薪水完全没关系
跟取得成本,与市场上钱的总量有关系
房价估算:
https://i.imgur.com/ACCXzfC.jpeg
售价为建商取得成本加上管销
乡下预售屋未来售价:
(10万/1.6/1.6+17万)*1.35=28万/坪
所以最基本要拿出1000万
才能买到乡下全新2房加车位
乡下透天就建坪*28万=1900万
上述公式与薪水根本没关系
市场上钱多的话,
市价超过合理售价几倍也不是问题
如果觉得建商赚太多可以自己盖
找营造厂建筑师帮你画图施工
不过没有个3-5亿的起始资本
银行也不会借你钱
给酸房价很高的人参考

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