报租补、租金收入台面化、体制化
有利的是:
1.政府，因为可以破除自用6年400万房地合一免税，房地合一税收更多
2.前期租客，因为可以取得租补、明年还可以算在扣除额少缴税
3.本来又有报税的房东，因为不想被破除自用的会干脆不出租
而会出租的房租会反应税负成本，最后出租市场供给下降、租金上升
有弊的是:
1.贪图6年400万房地合一免税 的房东，因为出租所以被迫除
等于这六年白费，之后要嘛再等6年，要嘛乖乖缴房地合一税
2.后期租客
因为有些房东不想被破6年自用，干脆不出租了
造成市场供给下降，但总需求不会减少
房租会大幅抬升，一来反应税负成本，二来反应供需
【结论】
最惨的其实还是租屋族，纵使有补贴+抵税，但这点优势其他房客也一样
然后要去竞争架上变少的物件，这些物件因为竞争者变少，更能够去挑剔租客
每次看有些搞不懂状况的租客骂什么顶加、房东没报税什么的
不晓得他们有没有想过
正是因为顶加及房东没报税
所以他们才能够用那样的价格住在那里
如果一切照规矩来
他们有得住吗?
※ 引述《ZMTL (Zaious.)》之铭言：
: 看板上跟隔壁板的讨论文，好像很多人依然相信现在能愉快地当个黑房东，
: 新青安买房出租，赢了又赢，政府说会抓一定是讲讲根本抓不到，
: 是因为过去台湾租屋黑市太大的关系吗？
: 但是不是很多人不知道，明年开始政府不用主动去抓，
: 房客要报税时就可以顺手帮忙举报啊？算下来变相还有几千块的举报奖金，抓不到？
: 现在房租申报只要租屋契约+转帐纪录电子档，门槛大概年收150万以下都能(比租补简单)
: 然后2025税法新制，收入扣完 [固定12万] 还可以额外扣房租才算净所得、额度有18万
: (现制是 [固定12万] 跟 [列举房租+投资+...] 2选1)
: 小孩租房子还可以让父母底税，举报房东出租根本顺手之劳。
: 举例来说，我明年初要搬家，
: 明年5月报税时把今年房租全报上，如果我年收只有60万都可以少缴6000的税，
: 线上系统多送租约跟转帐纪录搞定，等房东发现可能都明年底了，他能去哪里找人？
: (现制假设年薪60万
: 600000 -92000 -124000 -207000 =177000所得净额，5%要缴8850的税
: 2025年新制，房租10000
: 177000再额外-120000 =57000所得净额，缴税只要缴2850
: 有没有黑房东还不知道明年会变得比现在更好抓的八卦？而且政府还不用主动出手，
: 当然要防止租客报税还有办法啦，不打租约、不接受转帐... 如果你这样租的掉的话？
: 明年报税季好戏开锣，期待这种戏码越来越多：
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