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房市太过火热 央行大动作调升存准率、祭出第六波房贷管制
2024-06-13 16:50 联合报／ 记者
陈俪方／台北即时报导
中央银行今（13）日下午召开今年第2季理监事会议，大动作调升存款准备率0.25个百分
点，7月1日起实施。央行重贴现率、担保放款融通利率，以及短期融通利率分别维持年息
2％、2.375％及4.25％。并祭出第六波选择性信用管制，调降自然人特定地区第2户购屋
贷款最高成数上限为6成，自6月14日起实施。
央行总裁杨金龙上周在立法院财委会备询，回答立委质询时就表示，当前房市三大警讯，
包括房价、房贷加上土建融授信占比，以及不动产放款占总体放款比率等三项数据偏高
。
近期买房乱象频传，夜宿排队也就算了，竟还传出跟买精品一样得要配货。根据今天最新
出炉的住展风向球，5月再次出现代表房市“热络注意”的黄红灯，5月预售推案量来到近
1500亿元，为近一年来单月最强。调查单位分析，建商趁著房市热络乘胜追击，免得被央
行第六波选择性信用管制先下手，导致房市出现震荡，夜长梦多。
对于近期房市过热，杨金龙上周在立院答询时即表示，央行关心房价的目的是担心房价是
否会变成泡沫，进而影响到金融稳定。市场上甚至一度传出央行要对行库承作新青年安心
贷款展开金检，但事实是财政部要求公股八大行库严加控管新青安，指示土地银行下周邀
集承作新青安业务的八大公股行库，讨论强化新青安房贷户的管理，其中将要求贷款户必
须签切结书。央行今日祭出打炒房的调控政策，市场也不意外。