房价在台湾会涨单纯是市场报酬灌进去。
台湾市场含息报酬年化平均13%，最佳杠杆倍率是1.5-2。
13*2=26%。
房市平均年化报酬约5%，八成贷款=5倍杠杆。
5*5=25%
两者相当接近。原因是台湾人将股市赚来的钱存在房市，两者只是同比例互换而已。推出
什么政策长期来看都没影响，单纯供需关系。
你要打压房价最好的方式是通缩+无经济增长，就像日本复苏前失落的三十年那样，才能
让房市长期下跌。
还想拼经济又要低房价根本精神分裂，要不就是很穷买便宜房子，或是很有钱买贵的房子
。
房子看起来很稳只是因为：
1.有实物的心理作用
2.交易频率低
如果你也用两倍杠杆投资指数型ETF，单次投入，十年才交易一次，效果跟房子一模一样
。