※ 引述《selisja (未来捕手)》之铭言：
: 1.新闻网址:
: https://newtalk.tw/news/view/2024-05-10/919228
: 2.新闻来源︰
: Newtalk 洪翠莲综合报导
: 3.新闻标题︰
: 徐巧芯家一楼开卖标注天井增建 回避违建问题被指芯虚
: 4.新闻内容︰
: 国民党立委徐巧芯因为卷入大姑夫妻涉洗钱诈骗案后，进一步被翻出疑似也涉入台北市京华
: 城都更案，再被“四叉猫”（刘宇）搜寻出建物测量图，发现有个区块应该是天井或挑空，
: 在实价登录备注为有“其他增建”，因此直问徐巧芯家有没有违建？9日再爆，徐巧芯家的
: 一楼要卖了，明白标示有“天井增建”，质疑徐回避此问题，“该不会是芯虚吧.
: ....”。
: 四叉猫透过房仲网，找到徐巧芯家（三楼／1788万元）那栋的一楼要卖了，开会2550万元，
: 屋龄54.3年、公寓土地坪数：8.17坪、建物坪数：28.16坪，主建物小计28.16坪，还含地下
: 室增建。
首先!
这里有两点可以讨论:
一、屋龄54.3年，基本上这种房子就是台北巿都巿计划法施行之前就盖的老公寓了。

这个84年要看各县巿施行都巿计划的年份不同，不过大部份都是民国84年之后。
所以这个是既存违建，一般只要不违反公共安全，都是列管。
二、4叉猫一定没有自己找过房仲，或是自己去买过房子，尤其是老公寓。
以前住在巿区的，要买老公寓都会优选顶楼和一楼。
你买顶楼，基本上就可以优先使用顶楼阳台，各位看一堆老社区为什么顶楼加盖这么多?
这个产权大部份是顶楼住户所有。
而买一楼，就优先占有旗楼使用权和一楼天井使用空间，一般天井使用空间只要是封闭式
的，那一楼的住户很容易将之围起来，可能将厨房外推，或是做储藏室用。如果是厨房外
推，最好二楼三楼会让你盖，你二、三楼盖出去了，那他的油烟要往那里排?
如果是储藏室，那二、三楼也不太可能让你盖，因为你要盖就占用一楼建物的产权，这部
份要谈。
除非一种就图纸画完之后，建管处或是工务处来审图审建物后，发放使照建照完，建商
自己再往上盖上。那一般屋主买到时，一般都以为是原有建物，但是要进行买卖时，才
知道这个天井是违建。我以前住南机场和青年公园旁的老国宅，就常见到这种情况，很
麻烦。
很多人买到后，房仲就会拿上面的图告诉你，这种即存违建政府最多是列管。
而南部比较多的情况，就是两排建物中预留的防火巷。这种防火巷是不能行人的，一般就
是加个围墙，加个采光罩，变成晒衣场。还有就是有人买预售屋时，在都发局或是建管处
审查完后，直接请建商盖好盖满了。
: 土地使用分区则是第三种住宅区，登记用途：住商用，算起来每坪单价约90.55万元。
: 眼尖的四叉猫发现重点：那栋一楼有标注“天井增建”，他再次直问徐巧芯：“三楼有没有
: ‘天井增建’呢”？由于徐这几天都不肯回应这题，遭到质疑“该不会是芯虚吧......
: ”。
: 网友也问：所以确定是违X了？？有人回应“顶多就是既存违建，但巧芯不敢回应这题”，
: 还有人说，当初她们怎么追杀既存违建的，现在业力引爆了；更有人狠批“超贷安芯宅
: ！居住TMD正义”。
: https://images.newtalk.tw/resize_action2/1200/album/news/920/663d73f278d33.jpg
: 四叉猫透过房仲网，找到徐巧芯家那栋的一楼要卖了，开会2550万元，并标注“天井增建”
: （箭头处），被网友指为违建。 图：翻摄自刘宇脸书