※ 引述《LaAc (深渊战士)》之铭言：
: 最近看到民生社区一间公寓在卖
: 50年屋龄的3楼老公寓，离医院、国中小很近
: 现在开价大概两千万
: 如果为了这间去背40年房贷
: 等我还完房贷，这间屋子也差不多存在近一世纪了
: 请问这样值得吗？
: 还是我厚著脸皮去问房仲1500万卖不卖？
: 有没有卦
我突然有感而发
开1500万 顶多仲介帮你问屋主有没有意愿谈吧？
https://i.imgur.com/cuFqwKR.jpeg
50年的公寓 如果是原始屋况 那可能还要再花两三百万装潢
买公寓大概好处就是
1.权状坪数等于居住坪数 没什么公设
2.没有管理员所以不用缴什么管理费
3.可能有机会都更，比较有增值空间
4.感觉性价比全新房子高
但缺点就是
1.装潢费用等于一坪还要多10万元
2.外观不好看
3.就算装潢过，不久可能还有壁癌 白蚁 等风险
不够以那区域全新我印象中
大概一坪一百万
中古公寓一坪大概60万
但是居住空间
公寓权状坪数等于实坪
全新大概30%都是公设….
如果你是以一生只住这间 没有再想换房子
就算多花钱也不想住二手的想法
就捏紧 一点买新的吧......
但是如果你除了自住间投资想法
买公寓确实比较有增值空间
而且台北新成屋物件确实太少了......
所以性价比真的 我觉得不好…