联合报
2024-04-19 19:56
记者黄婉婷／台北即时报导
全台房贷负担率再创新高！新竹县首度破4成 买房更辛苦了
　　内政部今发布两项数据，2023年第4季住宅价格指数为136.2，相较上季上涨
2.27%，有持续上涨态势，6都中以高雄市上涨2.71%、台中市2.59%、桃园市2.4%
涨幅较大；全国房贷负担率则为42.66％，较上季微幅上升0.41%，再创新高，主
要受中位数住宅价格上升，导致购屋负担微幅加重，全国仅嘉义县、基隆市的房
贷负担率维持低于3成，被评为可合理负担。
　　内政部指出，本季因全球通膨趋缓，经济情势逐渐稳定，国内景气对策信号
综合判断分数由10月的16分，连续上升至12月的22分，景气回升，加上美国已有
预期今年降息看法影响，提升民众购屋意愿。房贷利率方面，本季央行维持未升
息，但受财政部8月推出新青年安心成家贷款方案影响，5大银行新承做房贷利率
微幅下降至12月的2.079%，带动自住置产实质需求增加。
　　据统计，本季全国建物买卖登记栋数为8万8217户，较上季7万9812户增加
10.53%，较2022年同季7万4170户增加18.94%，交易量回稳转增，并进而推升住
宅价格指数增加2.27%，涨幅较上季微幅扩大。整体而言，本季全国房市交易市
况呈现量价俱增情形。
　　6都住宅价格指数部分，本季指数均较上季上涨，其中以高雄市上涨2.71%、
台中市2.59%、桃园市2.4%涨幅较大，其次为台北市上涨1.93%、新北市1.58%，
台南市则为微幅上涨0.15%。
　　针对房价负担率较上季微增0.41%，内政部分析，本季主要受到中位数住宅
价格上升，导致购屋负担微幅加重；6都部分中以桃园市、新北市较上季上升
0.73%、0.66%增幅较大；台北市、高雄市微幅上升0.09%、0.12%次之；台中市、
台南市则分别微降0.08%及0.2%，其中台南市已连2季下降，主要因家户可支配所
得提高所致。
　　6都以外县市，嘉义县、基隆市的房贷负担率维持低于3成，民众房贷负担较
轻；其他县市房贷负担率则多介于3成至4成间，其中，新竹县市房贷负担率季增
近1.7%较大，新竹县房贷负担率并首度超过4成，屏东县也超过3成，其余县市则
多为微幅变动。
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去年第四季房贷负担率再创新高。图／内政部提供
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