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审计部实际查核发现，已营运社会住宅每建坪实际租金介于293元至651元间，较该中心
预估该行政区每建坪租金（含管理费）介于423元至1,029元间，减少0.07％至53.38％，
以上述实际租金较预估租金减幅与该行政区兴建户数加权平均20.83％重新核算，
110至172年间社会住宅租金收入为7,105.17亿元，
较社宅财务计画预估租金收入减少1,869.41亿元。
但根据该中心111年6月29日至12月30日社会住宅决标单价，各区实际工程每坪单价介于
16.79万元至19.26万元之间，超出该中心预估每坪单价达2.24万元至3.66万元间；重新核
算兴建成本为4,702.05亿元，较原预估兴建成本，增加696.98亿元，连带影响营运后之设
施设备维护费增加至3,401.47亿元，超出原预估费用504.19亿元。
审计部指出，显示高估租金收入及低估工程建造费用、
设施设备维护费及业务推动费等支出，
现金收支将由社宅财务计画原列賸余309.14亿元，
预估转为短绌2,966.49亿元，恐影响国家住都中心清偿银行借款能力。
简单说就是租金高估
建造跟维持成本低估
光是这样数量的社宅 都能亏这么多
再多两三倍的社宅 国家不就破产?
社宅租金能涨?
设备维持费未来能够永远维持这个预估
不受人力成本影响?