https://technews.tw/2024/04/15/house-price-will-decline-due-to-man-crisis/
房价最终会暴跌，华尔街先知：手游让男性社会化崩溃
科技新报 黄嬿
新冠疫情推升房价大涨，现在不吃不喝也买不起房的不只台湾，美国也沦落至此。最近一项
调查发现，美国半数房屋和租屋者难以负担住房费用，有两成不吃饭或加班因应，千禧世代
正值购屋年龄，甚至动用退休储蓄。但华尔街专家预期，房价迟早会暴跌，原因是男人愈来
愈退缩。
美国多城市房价大涨，利率又高，使住房负担能力是美国人最关心的问题。Redfin 2 月调
查显示，1,500 名受访者的一半美国房主和租屋者有时、经常或严重有困难付房租，且许多
人需重大牺牲才能支付生活费用。
最常见的牺牲是不休假或减少休假，再来是不吃饭、加班、出售物品，也有一成多向朋友家
人借钱及动用退休储蓄，甚至超过七分之一人延后或不付医疗费用。
男人迷失于手游
调查显示，现在买得起入门房屋的收入比一年前增加 8%。美国住房已成经济负担，一些家
庭无法再负担其他必需品，不过这情况不会持续，华尔街分析师提出很特别的观点，就是男
性危机。
曾预言金融危机的“华尔街先知”梅雷迪思惠特尼 (Meredith Whitney) 受访时表示，“美
国男性危机”导致房价暴跌 30%，她认为住在家里玩电子游戏的年轻单身男性，是“美国男
性危机”的幕后黑手。
她观察 2000 年代中期开始流行的电子游戏，让人感觉和一群朋友或社群一起玩游戏，但其
实就只是独自在家，从那时起，美国年轻男性社会化确实明显崩溃。
技术进步和 iPhone 等智慧手机普及，推动游戏爆炸性增长，又逢就业市场不景气。在她看
来，这些合在一起就造就一群不知如何社交的年轻人。
惠特尼表示，游戏越出越多，人们不适感也增加，她的咨询小组最近报告指出，“年轻人普
遍感觉沮丧和孤独”，原因是游戏和社交孤立某种程度是恶性循环，缺乏真正社交接触会产
生社交不安感，使真正社交接触更不舒服。
没有结婚就没有购屋意愿
这种退缩感会让年轻男性失去成家兴趣，惠特尼认为这直接影响购屋意愿，因“除非要组织
家庭，否则没有理由买房子”。同时供给量会增加，最近房地美分析透露，婴儿潮世代年龄
增长，十年内将有 900 万套房屋进入市场。
不管怎样，她认为几年内供应会增加，但需求不足，最终导致房价暴跌。至于一些研究指单
身女性买房者比单身男性更多，所以也许“她们”会拯救住房市场。惠特尼认为没机会，因
关键在房地产 5D，分别是尿布、钻石、离婚、债务和死亡，钻石不只指婚姻，更是随关系
发展，夫妻可能会寻找新家以纪念某事，这种时刻常使人们对房地产做出重大决定。如果没
有这些，光单身女性购屋者不会成为够大的市场驱动力。
备注：
你各位肥宅该自我检讨了吧，整天在家打电动
房价都要暴跌了？！