自由时报
记者李容萍
花莲强震》中坜一号社宅梁柱、地下室墙面崩裂 桃市府：非主结构损坏
今（3日）上午7点58分，台湾东部外海发生芮氏规模7.2有感地震，桃园地区最大震度为5
级，中坜区才入住近一年半的“中坜一号”社会住宅大楼外墙梁柱、磁砖崩裂、地下室出
现龟裂，住家的吊灯、橱柜和物品等被震的东倒西歪，让承租户心惊惊，质疑社宅品质盖
的太烂。市议员彭俊豪一早接获承租户陈情，在市议会质询要求市府住宅发展处全面检视
结构安全，对于租承户财损部分也要及早协助。
住发处长邱英哲中午表示，初判均非结构性损坏，目前结构法规的设计原则是大震不倒、
中震可修、小震不坏，桃园市辖12处社宅都有耐震标章，均保障结构不受震损，但仍会找
专业技师再进一步勘查。
位于中坜区中山东路四段及龙文街交叉口中坜一号社宅是桃园市最大的社宅，兴建地上20
层及21层、地下2层共6栋住宅大楼，提供一房型、二房型、三房型的多元选择，共计可入
住957户，承租户于前年11月起入住。
彭俊豪表示，今早地震导致中坜一号社宅传出地震灾情，房间装饰破裂、电梯有裂缝，甚
至地下室墙面大片龟裂掉落，D栋3楼外观梁柱也崩坏掉落，怀疑已露出主结构，住户都很
忧心，市府应全面检视12处已入住的社宅。
彭俊豪提到，社宅内装装饰造成民众财损，恐衍生赔偿纠纷问题，市府身为房东要审慎处
理，地震灾损部分承租户是否要先拍照或如何寻求协助，都请住发处协助，承租户入住以
来对物业公司深表不满，认为沟通回应慢半拍，呼吁市府这次地震审慎处理，尤其承租户
不乏弱势，更要尽力协助。
市议员魏筠、王珮毓也说，中坜社宅承租户多问题也多，前年阳台起火，去年出现铁钉怪
客把钉子散落地下停车场，破坏社宅车辆，今年又发生住户坠楼轻生，造成人心惶惶，催
生管委会健全管理需求不断，呼吁市府要有更积极实质监管机制。
都市发展局长江南志说，住发处针对全市已入住的12处社会住宅逐一确认，全部的社宅都
以结构安全高标准申请耐震标章，中坜一号社宅初步排除主结构损害状况，至于装饰性财
损，所有建物多多少少都有，若承租户有疑虑可跟物业或住宅中心反映，都发局会统一盘
点处理。
江南志也说，社宅只租不售，桃园市政府身为房东，会尽量满足所有承租户和提供相关服
务跟整合，除了住发处跟都发局协助，社宅服务中心就是类似从事管委会工作的法人，另
外还有物业公司，住户多一定意见多，今年会首度召开住户大会座谈，进一步研议精进后
续管理办法。
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