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信贷＋房贷！台湾“双贷族”36万人创高　徐佳馨：买房外还有两大因素
记者陈韦帆／台北报导
台湾“双贷族”人数创历史新高！联征中心资料，2024年1月，同时有房贷、信贷人数36
万3580人，相较2014年增幅25.1%，平均房贷、信贷金额分别增幅70.4%、88.7%。住商不
动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，双贷族除了有补足房贷缺口所致外，也有不少人利
用增贷投资金商品，让人数不断攀升。
徐佳馨指出，“双贷族”人数屡创新高，主要原因有三如下：
一、房价高涨，不少首购族资金准备较不充裕，需搭配信贷弥补购屋时的资金缺口。
二、股市表现强劲，不少借款人增贷投资股市。
三、通膨压力大，透过信贷补足日常生活所需。除此之外，2014年面临房市翻转，“双贷
族”人数稳定保持28至29万人，到2020年全台房市多头再起，使“双贷族”数量突破30万
人大关，之后涨势维持至今。
另观察联征中心数据，1月“双贷族”的平均房贷金额约568.8万元，平均信贷金额约
101.7万元，两者10年来成长幅度分别达70.4、88.7%。
近期进入升息循环，反而“双贷族”人数仍创新高，徐佳馨认为，信贷除资金较不充裕者
用以借款外，不少为投资性质，在年初房市买气再起情况下，也激起投资人的信心，因此
愿意大胆“杠杆开满”以追求未来获利。
大家房屋企研公关主任赖志昶表示，房贷金额持续成长，与近10年来房价涨幅趋势相符，
且10年前房贷利率较低，在近期央行“鹰式升息”之后，让五大行平均房贷利率突破2%大
关，更让“房贷族”负担加重不少。
他提醒，需动用到信贷的民众，除了少部分操作杠杆的投资族群，不少为资金较不充裕者
，适逢央行“升升不息”，若同时拥有多项贷款，恐怕会压缩到日常生活的支出，因此在
升息环境之下，贷款者出手要特别注意自己的财务状况。
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