1.媒体来源:
联合新闻网
2.记者署名:
游智文
3.完整新闻标题:
代销公会新理事长上任 叹“房地产业像是过街老鼠”
4.完整新闻内文:
中华民国不动产代销全联会今改选，由高雄龙登建筑机构董事长戴嘉圣接任第6届理事长
。戴嘉圣表示，这几年一连串打房重拳，感觉房地产业像是过街老鼠，但建商只是希望能
有合理利润而已，囿于土地、营建原物料及工资上涨导致营业成本一味地拉高，房价调高
也是迫不得已。
因此期待今年520新政府上任后，能够聆听房地产业界的声音，建立良好的沟通管道，在
追求居住正义的同时，能广建社会住宅，解除或提高购置高价住宅贷款标准，降低购屋压
力，让房市回归市场机制。
戴嘉圣表示，建筑代销不仅是接案销售房屋，而是从建商购买土地开始，就一路参与产品
规划，建材及公设，直到产品订价等过程；借助代销对市场的敏锐度，帮消费者创造出机
能与品质兼具，且拥有合理价格的产品。
他表示，不动产经纪业政策规范的经纪业管理条例立法时间已逾20年，许多条文已不符时
宜，他将与新一届的公会扮演代销业与中央的桥梁，尽全力争取会员的权益。例如代销业
营业保证金与经纪人制度，都应与时俱进做合理调整。
戴嘉圣表示，时代快速变迁，建筑代销业本身也该跟着进步。特别是全球已进入AI人工智
慧时代，这股潮流必定是未来主要趋势；因此必须要有创新的思维与作法；像是如何结合
AI并善加运用，创造更完善市场资讯与销售模式。
此外在碳有价时代来临之际，房地产因上游原料的碳足迹影响，碳权成本的冲击已无法避
免；因此代销业在参与建案规划的过程中，也应建议业主评估绿色建材、绿色能源的采用
，回应永续环境经营的呼声。
他表示，近年全球地缘政治冲突，以及少子化及新生代族群就业选择偏好改变的影响，不
只建商缺工、缺料；代销业同样面临新血不足的问题，希望政府能正视台湾正面临人力短
缺这个问题，他也将寻求与大专院校建立产业的合作机制，以利扩充产业人才。
5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
https://udn.com/news/story/7241/7834369
6.备注:
无。