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东京23区新公寓“均价超过1亿日圆”　二手房价也创新高
记者詹雅婷／综合报导
日本公司“不动产经济研究所”公布今年1月份数据，首都圈1都3县的新建公寓平均售价
来到每户7956万日圆（约新台币1670万元），年增20%以上。除此之外，东京23区去年全
年的公寓平均售价首度突破1亿日圆，今年1月也在1亿日圆以上，首都圈房价呈现持续拉
抬趋势。
NHK援引这份数据指出，东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县今年1月的新建公寓每户均价
7956万日圆，比去年同期上涨22.2%。其中，东京23区平均售价为1亿1561万日圆，年增
36.7%。不动产经济研究所表示，自今年4月起，建筑业超时加班将受到更严格管制，预计
建筑成本将进一步增加，今后高房价可能会持续维持。
除了首都圈房价呈现持续拉抬趋势，东京二手房价也连创新高。
不动产调查公司东京KANTEI近期发布数据，从1月份二手住宅平均期望出售价格来看，东
京都心6区（千代田、中央、港、新宿、文京、涩谷）每70平方公尺，即大约21.1坪的房
价为1亿1138日圆（约新台币2100万元），较上月提高1.3%，连续12个月刷新最高价。
日经中文网指出，都心6区的买家大多是海外房地产投资者和富裕阶层，购买动机为优越
地理位置和高资产性，尽管超过1亿日圆，但由于买家具备雄厚资金，购屋势头并未减弱
。东京KANTEI主任研究员高桥雅之表示，向都心集中的趋势正在加强中，涨势可能持续下
去。
https://house.ettoday.net/news/2688856
台湾随便卖间破烂小公寓都还够搞千万装潢