1.媒体来源:
大纪元
2.记者署名:
大纪元记者林燕综合报导
3.完整新闻标题:
中国空置房有多少？德国人均一套都住不满
4.完整新闻内文:
【大纪元2024年02月27日讯】（大纪元记者林燕综合报导）中国空置房有多少？有在华
德国商人表示，算上德国的全部人口，一人一套还有余。
中国欧盟商会（EU Chamber of Commerce in China）会长伍德克（Joerg Wuttke）近期
接受哥伦比亚广播公司（CBS）《60分钟》节目采访，谈到COVID疫情对中国经济以及房地
产危机带来的影响。
这位德国商人在中国生活和工作了三十多年，他代表包括全球最大的化学品生产商巴斯夫
在内的公司。
在谈到COVID疫情政策带给中国的冲击时，他说，自1989年天安门广场事件以来他从未在
中国见过这种波动，要知道，“（中共）政府最不愿意接受的就是波动性”。
他形容，现在的中国是一个患有创伤后应激障碍（PTSD）的国家。
“中国许多城市（在疫情期间）都有封城，每个人都因为封控受到创伤。”伍德克说。
他表示，封控时，中共最高领导人发出信息说，“这是为了老百姓的安全”，但是突然北
京就解除了封控——实际上是不得不放开。
“中共领导人从来没有说过他们错了。这（中共）不是会承认做错事的体制。然后，
COVID就像海啸一样席卷全中国。”伍德克说。
他说，在放开疫情封控政策后，大概在2022年12月和2023年1月有10亿中国人感染。
“当然，还有很多人死了。”伍德克补充说，“这样的环境确实会改变你的生活态度。然
后是生意，我们以为我们会有一个重头再来的故事。我们才度过（最初）愉快的几周，此
后（中国）经济基本上就一直躺平。”
对比西方国家，特别是美国在COVID疫情之后出现了巨大而快速的反弹，为什么中国没有
发生同样的事情？
“我认为疫情掩盖了中国一直在积累的一些长期问题。例如，在房地产领域。”伍德克说
。
在被问到，估计中国到底有多少空置房屋时，伍德克回答说：“整个德国有8,200万人口
，可以立即搬到这里住，至少有8,000万至9,000万套公寓是空的，未完工的。”
多年来，随着房地产热潮创造了数百万个就业机会，中国银行很乐意向开发商提供贷款。
但到了2020年，中共最高领导人对房地产开发商祭出打压政策，限制银行放贷，导致主要
开发商拖欠贷款并耗尽资金，甚至连拆除起重机的钱也付不出来。
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中国房地产泡沫不断扩大并最终破裂，随开发商一同陷入困境的是未完工的项目。
(JadeGao/AFP)
CBS资深记者莱思莉‧斯塔尔（Lesley Stahl）说，十年前，他们在报导中国房地产行业
时看到，全国各地一座又一座城市有空置的建筑。十年后，他们发现那些公寓还是无人居
住和处于未完工状态。
中国房地产泡沫不断扩大并最终破裂，而这场房地产危机是中国经济衰退的核心。随开发
商一同陷入困境的是数百万购买这些未完工项目的普通中国老百姓。那些交完首付、等著
交房的购房者永远看不到开发商的退还款。
“开发商欠客户（指购房者）的钱高达1万亿美元。”伍德克说，“钱不见了，结束了。
所以，我的意思是，这真的很戏剧性。”
他说，十年前，中国人存钱是为了买房，为了退休，家中三分之二的财产都押在了房子上
；十年后，家庭财富的损失进一步抑制了消费者支出，并拖累中国经济。
伍德克感叹道，把老百姓的口袋掏空可不是一个好主意。
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