※ 引述《weber18767 (Cine 21)》之铭言：
: 去年底去看房，
: 其中有一个老物件，主打实坪大，还附平面车位。
: 屋主开价本身就稍微比行情每坪多贵5万，
: 反正就是用来给人杀价的概念。
: 但仔细看了物件的细节描述，直接氯离子检验超标，
: 也就是达到海砂屋标准了，买了要等都更才有机会吧。
: 我后来差点要跟屋主斡旋，紧急踩煞车了。
: 但没想到相隔一周之后，房仲说有人买走了，而且没什么杀价。
: 我以为房仲唬烂我，结果最近查实价登录，啊干，真的有盘子去接手耶。
: 台湾现在有可悲到连海砂屋都有人敢接盘赌一波赚涨幅吗？
我家有个房子是这样
也算是海砂屋 从地下室看 梁柱都有钢筋裸露
基本上就是等都更 结果有个男的跑来买一间在4楼
那个前屋主会卖 也是因为觉得等都更太久 想直接换钱回来
新屋主他会买也说主要就是为了都更 所以他入住之后去主导都更的进度
我们其他住户就让他当都更委员会主委
已经找了一家建商来谈
那家建商看起来网络上也有找到相关新闻 也有多个已完成的实际建案
至少比前几年有进展 目前就是收集完所有住户的意愿调查
接下来是钱的部分
都更前 预估房价大概在1500-1750万左右
目前以我们这一栋的 卖到最贵的就是1750 还会不会涨到有人接手我不知道
那么都更后 建商评估预计会有3500-3600万的价值
其他栋因为坪数不同 所以只取最大的33.5坪公寓来讨论
现在的确很多这样的人 为了都更带来的价值去买老房子
而且他甚至可以不用等都更完就能卖房 因为建商接受开工前交易 把房卖给建商
不过话说回来 从确定开工都更 到都更完成都要两年左右
但是到确定开工这段时间不知道要等多久就是了
运气不好 等个十年也有可能 但是运气好的 三年内就开工
要等不等就看你了