前面很多人回过了
公设是因为法规的关系，芦洲大火后 超过10楼要双逃生梯
逃生梯又要考量身障人员因素，所以宽度空间都有要求
另外，梯厅的大小也都有法规来规定
另外公设也包含机房、管理室、垃圾区等等间筑物内的空间
中庭花园、顶楼花园不包含在里面
真正该吵公设比的是大楼内住户吧!!
以公设35%来计算:
买40坪的屋主，公设占了14坪
买28坪的屋主，公设占了约10坪
大坪数的屋主用的走道、机房又不会比较多 还要多负担，管理费还多缴
这才是要吵的，吵什么实坪虚坪没意义
都是建筑消防法规以及建蔽率容积率下的产物
※ 引述《nobody0303 ()》之铭言：
: 过年到亲戚家走春
: 他刚买的房说权状有20坪
: 结果去他家看
: 实坪竟然只有12坪！
: 夫妻和小孩三人就挤在狭小的空间
: 每间房间都很压迫
: 进去后整个幽闭恐惧症都上来了
: 明明出20坪的价钱去买房
: 剩下那8坪竟然都消失了
: 跟国外相比
: 根本就整个废到笑啊！
: 没人发现台湾公设吃掉四成空间很可恶吗！
: 这样一个普通家庭是要怎么生存
: 都没人想过吗
: 真是岂有此理！