※ 引述《lofan (十八尖山下智久)》之铭言：
: 台湾号称科技岛 但事实上只强半导体
: 而且还只有逻辑IC强 内存IC、DRAM一样被韩国虐
: 当年的两兆双星计划 两兆代表半导体和面板 双星代表数位内容和生技产业
: 除了逻辑IC有台积电、联发科这些做起来外
: 其他的内存IC、面板、娱乐、软件游戏、电商全部输韩国
: 更别提两兆双星外的汽车产业 裕隆连现代的车尾灯都看不到
: 而日本更不用讲 除了半导体制造外 台湾没一个技术领域赢过日本
: 高铁是跟新干线买的 台铁、北捷车辆也大多是跟日本厂商买的
: 半导体制造一堆材料技术也取之于日本厂商
: 连工业领域外的旅游业、农渔业、文创娱乐产业、金融业 都看不到日本的车尾灯
: 但台湾这几年的人均GDP却几乎和日韩不相上下
: 根据IMF的2023年资料 日韩台的人均GDP分别是33950、33147、32339镁
: 如果说要看贫富差距 反而是韩国贫富差距最大 台湾次之 日本最小
: 而且日韩还加入RCEP 日本还多加入CPTPP
: 台湾只有曾经被执政党视为糖衣毒药的ECFA
: 为什么台湾的人均GDP可以媲美日韩 有没有八卦？
因为全东亚只有台湾房价还撑著阿
GPT-4的说法是
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根据台湾的GDP计算方法，土地交易和二手交易市场的交易金额不算在GDP里面。
新建房屋的交易通常会被视为投资，并计入GDP。
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二手屋的交易不计入GDP计算
然而只要拼命盖新房
然后维持房价继续涨
那GDP就可以一直往上洗拉
然后再问GPT房贷利率的问题
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目前台湾的房贷利率相当低，约为2%多。相较之下，其他国家的房贷利率如下：
中国：大约是3.7%。
日本：约为3.5%。
韩国：高达8%。
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台湾一般民众的房贷利率虽然低
但投资客买地买房的资金成本也就2%
只要租金的收益能打平2%的利息成本
那不断买房租人的商业模式就能一直持续下去
假设贷款买一栋一千万的房子出租,房贷2%,一年利息20W,假设一年租金收20W
那就打平房贷利息成本,租金只要超过20W那就是净赚
假如今天房贷利率提高到3%
那就变成租金收入要提高到30W才能跟利息打平
房贷的低利率是支撑买房租人这项投资行为的重要因素
然后自备款的部分
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根据专家的说法，目前台湾的房贷自备款相对较低，一般介于2成到4成之间1。以下是台
日韩三国的房贷自备款要求比较：
台湾：自备款要求通常为2成1。
日本：自备款要求约为3成2。
韩国：自备款要求较高，通常为4成2。
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低利率+低自备款让台湾很适合炒房
不管买来租或买来等涨价胜率都很高
然后GDP又跟房价正相关
所以台湾GDP追韩赶日就不这么奇怪了