1.媒体来源:
自由时报
2.记者署名:
陈建志
3.完整新闻标题:
雾峰7成土地划入“农业发展地区” 农地价格崩跌民怨被判死刑
4.完整新闻内文:
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▲台中雾峰区有7成土地被划入国土计划“农业发展地区”，因未来发展受限，造成农地价
格下跌，引发农民反弹，台中市议员李天生希望市府重新清查。（记者陈建志摄）
台中雾峰有高达7成土地被划入国土计划“农业发展地区”，因预期未来限制严格，农地
变更困难，让原本每坪8、9万跌到只剩3万乏人问津，农民抱怨形同宣判死刑，希望能让
土地有活化的机会，民进党台中市议员李天生今天强调，不少农地现况已经遭到破坏或是
兴建违章工厂，早已不是高等则农地，要求市府重新清查。
李天生指出，雾峰国土计划划设三区，原都市计划区列入“都市发展地区”，东侧保安林
、南侧乌溪等地划入“高山保育地区”，其余土地列入“农业发展地区”，其中农业发展
地区占雾峰全区面积高达7成。
李天生表示，列入“农业发展地区”的农地，因限制严格，预期未来变更困难，如同宣判
死刑，农友们反映，不少农地邻近道路，或是兴建违章工厂，现况已经遭到破坏，早已不
是高等则农地，希望在114年5月1日国土计划实施前，把握最后机会重新清查。
雾峰五福里长陈岳彬表示，之前里内一坪农地约5、6万元，但被划入“农业发展地区”后
，因以后只能种田当农地使用，形同宣判死刑，现在根本乏人问津，强调现在雾峰灌溉水
源缺乏，种田越来越辛苦，不该限制这么严格，应该让土地活化，这样雾峰才有发展的可
能。
北势里长洪金生也说，之前临路的农地一坪可以卖到8、9万元，现在跌到1坪只剩3万元乏
人问津，强调现在农地只要盖房子、铺水泥都会被罚，如此划分如同判死刑，反问谁要买
农地来种田？强调现在从事农业人口都老化，未来只会越来越少，希望农地有活化的机会
。
市府农业局说明，针对农业发展地区规划，目前正研拟台中市农地利用综合规划计画，推
动农业施政资源空间合理配置与投入；另台中市国土计画指认雾峰区等10处优先办理乡村
地区整体规划，未来有关城乡发展需求，可透过该计画每5年通盘检讨机制或乡村地区整
体规划，调整国土功能分区，提供居住、产业等多元发展利用。
另，依据目前土地管制规划，原已编列为特目、特登、建地等非农地将依原来目的使用，
不受划入农产业发展区影响，农1与农2土地仍可从事农业产、制、储、销、休闲农业、农
村再生、公共设施等，让农业多元发展。
地政局则表示，国土功能分区图绘制作业依照“全国国土计画”、“台中市国土计画”及
各目的事业主管机关所提供的环境敏感、开发区位图资等原则办理，而农业发展地区将配
合农业局农地资源计画检讨，后续进行调整公告。
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