※ 引述《bluehttp (公鲨小)》之铭言：
这逻辑很简单
房东(基隆市政府)租给管理人(大日开发)
管理人再以二房东身分租给房客(NET衣饰，主富公司)
并且二房东与目前房客的契约中明订
二房东给房客的租约 若二房东无法成功与原房东续租
则该约定废止
目前因为管理人二房东涉及弊案
公司被搜索、负责人被收押
因此房东不再展延二房东的租约
上述但书启动，二房东与房客的租约因此无效
台湾在租赁实务上有个概念
租比买大
也就是不管房屋所有权人如何买卖赠与移转
只要租约尚未到期，
新任房屋所有权人仍需继受原尚未到期的租约
NET目前打的就是这点
而基隆市政府则是紧咬
房东只管与管理人之间的租赁契约
并且该租约已于日前到期，合应移交回市府处理
管理人后续租给谁，房东不管
但这项其实实务上是违法的
目前情况简化版就是
房东租给二房东，二房东租给房客
现在二房东因故无法续约，房客与二房东之间的租约因此受影响
注意这里房东与二房东的租约，其约定期与房客那个约，日期不同
所以到期的只有房东与二房东的租约
房客的约还是有效的
因此我们可以简化想成
设房东为A 二房东为B 房客为C
B要把房子卖给A，但房子还挂著一个跟C的租约
因此照现行法规及实务
A应概括继受原本B跟C的租约
原订B跟C的但书 应为无效
再退一步说
若A执意要跟C解约
那C因此所受之财损、可想见利益侵害
都可以依此跟A求偿
这也是NET现在所站的位置。
你敢动我就是分项清列全部求偿
我看你要赔多少钱
老实说若以造成财损上来看
可视为房客还在租赁期间内就被赶走
(并非租约已结束，遗留物品不清理的状况)
故无租约终止承租人需回复原状移交的问题
白话
基隆市政府若真的要拆下去
NET是可以叫市府把赔偿金通通吐出来的喔
想想也好啦
现在实体商场那么难搞
基隆市府想叫人走，那就先叫市府把赔偿金拿出来啊
0.89亿，以十年折旧来说好了
判例65折都还有个0.57亿
钱先拿出来再讲囉
: NET轰市府强盗！东岸商场今移交恐爆冲突 谢国梁强硬回应
: 壹苹果 2024/01/31 09:33
: 【王怡人／综合报导】基隆东岸商场(东岸广场)2月1日起由微风集团接手营运，不过现有
: 营运业者服饰品牌NET质疑市府招商违法，日前更大动作刊登报纸广告，砲轰基隆市府有
: 如强盗。市长谢国梁则说，市府签约对象是大日开发公司，从未与NET有合约关系，一切
: 依法办理。今天(1/31)合约到期能否顺利移交充满变量，警方表示，已严阵以待防范冲突
: 。
: 针对基隆市政府东岸广场标案，经营服饰品牌NET的主富服装股份有限公司，日前在报纸
: 刊登广告表示，NET为维护合法经营权益、建造权益，依法采取7项措施，包含向监察院、
: 财政部促参司陈情，并提起诉讼，认为市府招商作业涉及违法。
: 根据资料显示，基隆市府与大日开发公司签订“基隆市东岸立体停车场营运移转案”，营
: 运期间从民国105年1月1日至109年12月31日，合约规定优先订约次数以2次为限，第1次优
: 先订约以3年为限，第2次优先订约以2年为限。
: 包含优先订约期间在内，大日开发最长可营运东岸停车场10年，大日开发于105年间取得
: 东岸停车场营运权后，随即与主富服装签订租赁契约，将1楼和2楼交由主富服装营运，双
: 方签订近10年合约至114年12月31日，合约内容也明订，若大日开发未取得东岸停车场营
: 运权，双方视同终止合约。
: 大日开发与基隆市府完成第1次3年续约，合约至去年底截止。
: 主富服装委任律师万哲源表示，基隆市府与大日开发签约当时，东岸停车场根本没有2楼
: 至4楼建物，是主富服装独资.89亿元，从设计、规划，并兴建2楼至4楼，市府却像强盗般
: ，要将整栋建物抢走移转给其他业者，侵害主富服装权利。
: 不过，基隆市长谢国梁表示，大日开发因涉及信二立体停车场弊案，公司遭搜索，且负责
: 人遭收押，站在市府立场“有一些不方便”再给大日开发第2次的2年续约，因此决定重新
: 招标，共有包含主富服装在内4间公司投标，代表主富服装认同招标案内容，最后未能得
: 标，对于主富服装登报深感遗憾。
: 有媒体报导NET人员说，谢国梁2019年还没当市长时，曾与NET高层洽谈希望协助谢国梁家
: 族的大鲁阁相关娱乐事业进驻东岸广场3楼。谢国梁昨表示，这并非事实，2019时是因为
: 他想要引进汤玛士小火车的亲子空间，拜访过NET，但后来空间都不适合，因此没有成功
: 。谢国梁澄清与NET就只有这一次的一面之缘，与大鲁阁完全无关。
: 谢国梁表示，有关NET已提诉讼，市府一切依法办理，也会尊重法院的判决。
: 基隆市政府已发出公文给大日开发，将在今天（31日）下午2时30分办理“基隆市东岸立
: 体停车场营运移转案”资产移交。
: 不过，主富公司（NET）在商场张贴告示，所有资产包括布景磨石子基座，勿擅自移动，
: 如有毁损，责任必究。主富态度强硬，市府今天能否顺利移交充满变量。
: https://reurl.cc/G4noOd
: 备注:
: 看内容是NET跟二房东签到114年底
: 但房东跟二房东签约已到期
: 房东要把二房东换掉
: 房东用招标方式 而房客未得标