经济日报
记者翁至威
台中房价负担能力…过低
内政部昨（15）日公布2023年第3季全国房贷负担率为42.25%，续创新高，季增0.16、年
增1.7个百分点，负担能力维持“偏低”等级。
值得注意的是，台中市房贷负担率突破50%大关，从原本负担能力“偏低”正式落到负担
能力“过低”等级，加上双北，六都当中就有三都负担能力过低。
全台仅剩嘉义县、屏东县、基隆市三县市房贷负担率属“可合理负担”等级。
台中市2023年第3季房贷负担率50.32%，季增0.79、年增3.36个百分点，幅度冠居六都；
台北市房贷负担率67.13%，季增0.59、年增0.06个百分点；新北市房贷负担率55.35%，季
减0.06、年增1.69个百分点。
房价负担能力分级，若房贷负担率在50%以上表示房价负担能力过低，40%以上、低于50%
表示房价负担能力偏低，30%以上、低于40%表示房价负担能力略低、30%以下表示可合理
负担。
内政部表示，这一季主要受中位数住宅价格上升，导致购屋负担微幅加重；但因可支配所
得上升，再加上政府去年8月实施新青安成家贷款方案，使这一季新承做房贷利率下降，
有助减轻自住民众实质购屋负担。
另外，全国2023年第3季房价所得比为9.86倍，季增0.04倍、年增0.06倍，买房平均要近
十年不吃不喝。
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