※ 引述《pudding86200 (猫头鹰咕咕)》之铭言：
: → james732: 那为什么黄珊珊会落选QQ 223.137.47.230 01/05 16:49
: 补充一下
: 身为在科技业工作的人 (前一间公司在内湖，目前在南港)
: 有些同事老人，是真的不喜欢柯文哲的社宅政策的
: 2018有一个同事(约50岁男) 在选举前直接告诉我
: 柯文哲社宅再继续盖下去 他的房产，房租收租会变少，也会失去房租上涨的空间
: 锦州街6坪 可以租5000, 然后你南港13坪7800
: 房东看到你政府一直盖社宅, 然后用低于市价的价位租人, 持房者哪会爽?
: 不得不说北市还是有某些沉默的老人，他们是有很多的房产
: 工作来养老、交朋友、准时上下班
: 而主要收入还是以房地产为主
: 而柯盖的一栋又一栋的社宅 每栋都是新的 还盖得很漂亮
: 那些人跑去投国民党，不能说他们错
: 只能说柯的施政，与他们的自身利益是相互违背的
: 如此而已
你扯这个?
那台南怎么办?
我刚刚在台南版贴了一篇，给各位看看!
在台南喔!
以目前的现状，台南还真的不太需要社会住宅。
在安南区的套房，平均落在5000~7000。(柯P昨天影片那个小朋友，就租永康5000元)
南科周遭会多一些，4500~7000。4500大约要在安定一带，和新巿比较旧的房子。
尤其新巿和安定，房东还真的不会给你乱涨房租。
所以你台南的社会住宅推出来，你要租多少!
安南区的国宅租一户，大约也就一万上下，要看坪数。
南区的国宅也差不多!
如果以这个租金来看，在台南的社宅真得有巿场吗?
虽然我们嘴上亏台南巿社宅建了0户，但是台南缺的还真的不是社宅!
而是小户型的国宅这种。
安南区的房价己经在30万/坪上下了，以台南的薪资，基本上你一般年轻人要在台南买房
子定居，基本上没有长辈帮忙是不可能的。
官田的透天庴大约一千万上下，这里又不太可能盖大楼公寓。
而南科周遭的透天庴大约1500~2000万，公寓800~1000万左右。
我们扣掉类台积电的从业人员，一般的年轻人薪资大约4万上下，你要买房子真的很难。
而且薪水还不停的被通膨吃掉，这就很麻烦。因为政府加薪不会加到你，你的薪水会涨
也涨不到去追头期款，二手巿场可能还有点机会!
但是喔!
光40年的国宅，三十坪左右就上看400万，请问年轻人要怎么入手?
所以台南巿的社宅政策，或者是国家的社宅政策真的符合要在台南定居的需求吗?
但是台南现阶段没有这个需求，不代表双北桃园台中没有这个需求。
因为社宅有一个功用，就是定锚效果。
你的租金就定在那里，至少这个区域的房租涨幅不太大。
那你讲一柯P的政策直接影响房东的权益?
基本上房东就是赚多赚少而己，只要本身不背负其它的负债，你这个锚定在那里，让
年轻人有比较多的选择。对房东来说，他不缺钱本身就不会有差，难道真的台北巿的
社宅数量有办法满足巿场的需求吗，你排不到还不是要回到巿场去找你合适的租屋处。
所以不要把这种事，去扯房东的利益被侵蚀掉这种事。
没有租不出去的房子，只有租不出去的价格。