1.媒体来源:
风传媒
2.记者署名:
钟秉哲
3.完整新闻标题:
爆侯友宜助东森新北土地获利三级跳　陈智菡为老东家惋惜：建商大亨藉媒体投桃报李
4.完整新闻内文:
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2024大选倒数17天，曾任东森新闻主播的民众党不分区立委提名人陈智菡今（27）日上午
于记者会中，点名老东家东森集团在被建商茂德集团并购后，就沦为政客与建商的工具，
媒体大亨在获取暴利后，再藉掌握的媒体投桃报李。陈智菡踢爆，现为国民党总统候选人
的新北市长侯友宜市府，替茂德集团火速通过变更土地后让地价三级跳，侯友宜也获得东
森高层给予的“回馈”。
民众党不分区立委提名人黄国昌、张启楷、陈智菡今日上午召开“炒地大亨掌控媒体，独
厚图利自家政客”记者会，点名三立集团、东森集团与特定政治势力水乳交融。黄国昌控
诉，三立影城开发案在民进党主政下，味全集团无法变更地目的埔心牧场竟在三立以
26.63亿元购入后，中央到地方就一路亮绿灯。
陈智菡指出，不仅三立集团有类似状况，东森集团被茂德建设全额收购后，茂德集团的张
高祥不仅是地产大亨，同时也成为媒体大亨，在新北市坐拥大片土地，与三立影城开发案
雷同，也是透过土地变更取得庞大利益，实例就是味全在新北三重厂的该片土地。
曝侯市府火速通过茂德土地变更　陈智菡：市值三级跳达500亿
陈智菡秀出时间序说明，茂德集团在2018年7月向味全购入新北三重的土地后，当时的市
值总计约130亿元，土地原先是工业用地，但等到茂德集团买下后，工业区就突然被迅速
通过变更为住宅区，让每坪土地至少增值10万元以上，据估算近6公顷的土地，市值从原
本的130亿元暴涨至500亿元。
陈智菡提到，当时新北市府宣称土地变更过程一切公开透明，但该片土地在过去20年来都
无法变更地目，却在张高祥入手后短短2年内，就火速通过乙种工业区变更为特定专用区
的土地变更，让张高祥一跃成为大笔土地获利者，且这些都是在东森集团成为张高祥囊中
物的前后。
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民众党不分区立委提名人陈智菡秀出时间序揭露，在2018年7月向味全购入新北三重的土
地后，短短2年内就被核可变更地目，市值从原本的130亿元暴涨至500亿元。（钟秉哲摄
）
陈智菡直指，侯友宜主政的新北市府，在茂德集团取得土地所有权1年内，就让该地从工
业区变成住商区，且光速被内政部通过，但依她过往在北市府的经验，许多土地变更案送
进内政部后都会石沉大海，且该地变更也非常有玄机，原先茂德集团是要把该处规划为东
森商贸中心厂办大楼，当时也有不少风声说东森集团要搬迁，当时市值预估是450亿元，
结果重启变更后就大逆转通关。
“全案可以说是清水变清汤，整个市值三级跳。”陈智菡说，新北市府通过变更申请让工
业区变成住商区后，茂德集团可分回近万坪的住商用地，而侯友宜宣称工业区要变更只要
有回馈即可，茂德则愿捐出特定区域作为市府兴建第二大楼，所以就能办理这样的都市计
画，侯友宜还称该案是新北市民获利最多。
爆东森高层亲自润饰报导　陈智菡：要摄影记者把侯友宜拍出领袖感
然而，陈智菡披露，简单数学计算用500亿减去130亿，谁才是真正获得暴利的人相信各界
都很清楚；她再揭露，实际上获利者其实还有侯友宜，在地价三级跳后，原本在2018年“
挺韩”的东森，等到2020年内政部通过土地变更后，又变成“打韩”不遗余力的媒体，可
见东森集团是蓝绿通吃。
陈智菡进一步爆料，茂德地价三级跳后，东森高层给予侯友宜的回馈，是亲自修改记者的
稿件，把有关侯友宜的报导都擦指抹粉，打民众党总统候选人柯文哲的报导就毫不手软，
同样的报导，经过长官的润饰就从平平无奇的新闻变成要穷追猛大的报导，东森高层甚至
提出“见侯率”的名词，要提高侯友宜曝光度及民众的讨论度。
陈智菡续指，东森高层不只效仿“见警率”提出见侯率，甚至还要求摄影记者要把侯友宜
拍出领袖感，只因侯友宜常有发言与行为不够有领袖风范的情事，更有甚者还会把主播叫
到11、12楼的高层办公室，亲自指导主播要如何播报新闻、如何夹叙夹议的帮侯友宜吹捧
，帮侯友宜攻击其他政敌。
陈智菡感叹，东森作为老字号媒体品牌，却在张高祥入主后在近期几届选举中，因为张高
祥的个人偏好，导致报导出现非常多的转弯，“我必须要提醒媒体朋友和东森高层，媒体
并不是建商的玩具。”她也说，前述情事都是现在于东森集团内部盛传，同时也让过往累
积非常多专业的东森媒体人无法认同，“这个是戕害了新闻的自由，同时把自己的个人利
益还有偏好伸进了媒体的手。”
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6.备注:
想想为啥会有那个侯康贷就不会意外 侯侯来炒地