联合新闻网
陈俪方
柯文哲农地改作停车场出租 一情况依法应缴2种税
总统候选人柯文哲出租名下农地做为停车场引发争议，并被质疑是否有缴税，柯文哲在自制
KPTV表示，当初是5人合买一块地，他个人持分24分之5，且购买时土地已铺水泥且有农舍，
并出示已缴地价税资料。根据所得税法规定，出租房地收租金，须申报所得税，核课期间5
年，若买房买地的资金来源为赠与，则有赠与税问题。
针对柯文哲将名下农地出租做为停车场使用所衍生的相关税务问题，国税局拒绝对个案做评
论。
根据所得税法，个人买地出租有租赁所得，须在年度综所税中申报，不论持分比例为何，都
要以实际租金收入列报所得，如果是出租土地，可减除的成本就是地价税，如果是出租房屋
，则有43％的必要费用可扣减。
农地不一定就不必缴地价税，财政部税务人口网解释，常有民众误以为只要是农业用地就不
用课征地价税，其实并非如此，农业用地需作农业使用，才能依土地税法第22条规定课征田
赋，但田赋目前为停征，等同不需要课征地价税。
农业用地如果变更为非农业使用，例如农舍增建、建筑假山、步道等与农业使用无关的景观
设施或兴建厂房、堆置土石、铺设水泥地等，就不适用田赋，应改课地价税。
至于买地资金来源，如果不是本人，而是透过赠与，则赠与人要在赠与后30天内申报缴纳赠
与税，核课期间为7年，若国税局超过7年没核课到该笔赠与，就无法再向赠与人课征赠与税
。
https://udn.com/news/story/6656/7654462