都市计画内农地
经过区段征收后可以变成建地
甚至商业地
台南南科特定区里面的农地
一分700万涨到现在一坪10-13万
但现在农地价格越来越高
投资成本越来越大，贷款利息也都是成本
但有农证可以不课征土地增值税
如果是105年以后取得的也不用房地合一税
所以投资农地才是明智的选择吧