※ 引述《citywall (转角处的惊叹号!!)》之铭言：
: ※ 引述《ligin (GAME OVER)》之铭言：
: 不专业的应该是你吧
: 任何价格都是供需的结果
: 在房价上, 政府应该去限制人为创造的供需, 努力协助产业提升
: 让房价回归真实需求,
: 过往蓝绿都在搞浮滥基建, 变更地目, 低利放贷助攻风险转嫁,
: 人为创造供需, 就跟中国 87%像
: 如果升息就会跌, 那也只是让房价回归真实供需的结果
: 那么你说的崩跌 30%~50%
: 如果会发生, 就只是戳破了之前蓝绿创造的泡沫, 回归实际价格是刚好而已
: 不要等到钱全部进去房市, 产业只剩半导体赚外汇进来, 放生内循环产业低薪
: 只要有一天半导体产业优势消失, 泡沫就全部爆掉
: 你不要以为不可能, 之后的碳税, 零碳排, 蓝绿几乎是毫无准备
: 再加上反智搞缺电发财术, 半导体竞争力会被碳税抵销掉, 不是在开玩笑
: 你希望房价好, 最好的方法就是努力提升多种产业竞争力, 这是柯的做法
: 吴的利率接轨国际, 柯的需求导向的基建, 人口政策, 让价格缓步回归实质供需,
: 才不会有过大的价格来自人为供需, 也就是泡沫
: 底下撑得住, 头上无泡沫, 才是最合理的房价, 也不会发生你说的崩跌
: 什么房价是经济火车头, 这种车轮党经济学根本脑残
说实话，真的很难和不懂经济学的乡民解释为什么是央行的锅.
吴不愧有金融背景，很理解金融体系运作,
也真的很敢讲, 我国的央行超鸡车, 你敢评论他, 他100%会电话关切你公司.
https://www.books.com.tw/products/0010887333
这本书叫致富的特权, 作者是台大经济系的教授，他们大部分专长是在货币，
陈虹宇, 吴聪敏, 李怡庭, 陈旭升都当过央行理事，
推荐序是陈南光，曾任央行融总裁
书中有讲到央行长期的低利政策, 对资源分配造成多大的扭曲，
当然也包括房价.
另外，这一波升息几乎全球房价都跌, 韩国也跌, 只有台湾不跌,
原因很简单, 台湾升息的比较少.
其次, 主计处的调查老是和现实脱节,
这也是央行可以不升息的原因.
当然, 执政者的锅也不少,
中国之前打房设立三条红线,
同样的条件放在台湾, 大概建商全倒了;
台湾的建商是用高杠杆在操作的, 这都是执政者在帮忙的;
之前马英九为了打房有限制建商融资, 结果民进党一上台就放宽了.
总而言之, 这是很多条件叠加在一起造成的,
影响最大的是央行, 其次是各种房市相关政策.