※ 引述《ivorysoap (ivorysoap)》之铭言：
: 有一说一 违建怎样能有门牌 能买卖赠与吗?
: 以下我自己想像的啦
: q1
: 假设我现在有间合法建筑有门牌 但太小太烂
: 所以我自己找人全拆了 没有通知任何单位 盖成豪宅 那继续用旧门牌
: 是不是就成了一间有门牌的违建?
全拆了是指连地基也拆了吗 如果结构都留着顶多是违法增建因为没有请照，而要看有没
有超过容积，如果没有可以补照，如果有就成违建
: Q2
: 假设承上题 那这间有门牌的违建 可否买卖或赠与他人?
: 法律上会不会出现 设计图明明就只有一层楼 怎么我能卖出或赠与
: 一栋三层楼的问题?
当然可以卖啊，但要看买方是否能接受有被拆除的风险，只要讲清楚可以接受就好，建果
图如果是一层楼，现场有三层，那2-3层都是增建的，增建不会列在坪数，因为绝大多都
是违建不会去请照
: q3.假设承上题 买家或受赠者发现自己得到的是违建 日后被要求罚款或拆除
: 可否主张善意第三人无罪（制度下的受害者 谁叫没有政府单位告知这是违建）
: 亦或是要求向卖家或赠与者求偿?
: 有八卦吗?
现在内政部的房屋买卖现况说明书有一栏是是否有增建 增建位置在哪，当初如果有勾选
有表示清楚，应该是不会有尔后的纠纷
受赠者本来就是无偿取得，他有什么损失，但不建议不动产做赠与，不然以后要卖成本超
低，房地合一税超多
曾经经手一间有违建被列管的房子，所以讲清楚买方能接受就好