1.媒体来源:
联合报
2.记者署名:
记者 赵容萱／台中即时报导
3.完整新闻标题:
房价涨定了？ 建商曝原因：要有心理准备
4.完整新闻内文:
台中市不动产开发公会今发布最新统计，台中今年前11月推案金额冲上4614.3亿元，超越
去年全年，创历史新高；理事长林正雄今天说，展望明年，将呈“量缩价稳”格局，另因
应碳费陆续开征等因素下，预期5年内营建成本增加15%以上，势必会反映在房价上，请民
众要有心理准备”。
林正雄说明，平均地权条例修法今年7月1日上路，抑制炒房，但因通膨、银行绿色通膨、
碳费陆续开征，包括钢筋、钢构、水泥、磁砖、铝铜等各类高耗能建材，甚至电费都可能
陆续附加碳排费用，预期5年内台湾整体营建业将增加15%以上相关成本，势必反应在房价
上，请民众要有心理准备。
台中市不动产开发公会今日揭露2024年关键字“远”，面对永续浪潮，希望建筑业界“远
见布局”。林正雄认为，明年台中房市将呈“量缩价稳”格局，初估推案金额将较今年减
少约一成，主要因为整体产业景气仍然不明朗，平均地权条例修法新制上路冲击仍有待观
察等。
对于今年推案金额续创新高，林正雄表示，原本预估受总统大选开打影响，第四季推案将
大幅收敛，不料10月、11月推案金额就冲高达1000亿元，预估单季推案金额站上1200余亿
元，让业界大感意外。
林正雄认为，今年推案量大爆发的主因，除了建商购地贷款有18个月限期开工的压力、14
期重划区开发时程奖励即将到期之外，台积电先进制程落脚中科效应持续发酵有关；工料
成本上扬，导致房价上涨，不但单价提高，总价也跟着拉升，统计台中市11层以上住宅大
楼，每坪实登单价平均从去年的约41.84万元，拉升至今年的48.38万元，涨幅达15.6％。
5.完整新闻连结:
https://udn.com/news/story/7240/7628362
6.备注:
#20年来经济最好
#买不起都是年轻人不努力