呃.....你是不是没买过房，只会用电算机云啊？
银行审核房贷，要看你月收入，还会计算收支比。
用什么基准去算呢？
用宽限期后的 63000 去算的，才不会用宽限期的还款金额 19000 去算。
而且收支比会算六成左右吧
也就是说，妳要用 63000 /0.6 = 105000
简单来讲
你月薪没有个 11 万，银行根本不会核贷给你。
宽限期月薪 11 万缴个 2 万很难吗？
宽限期后月薪 11 万缴个 65000 很难吗？
你觉得宽限后缴 6 万很硬，你缴不起会被法拍？
不用想了，银行根本不会贷给你，你根本买不了房。
你想要被断头房子被法拍哭哭？
你连这个资格都没有喇
数学不好没算好现金流已经很惨了
把银行当白痴更惨好吗？
※ 引述《swommy (鲔鱼)》之铭言：
: 不囉嗦
: 先上图
: https://i.imgur.com/Lyzkl2Y.jpg
: 我们按图索骥
: 照规矩来填表
: 来算出各位月薪要多少
: 才能跟上猴猴的心路历程
: 1500万全额贷免头期款
: 利息补贴0.5%
: 5年后利息由公股银行减半码（0.125%）计
: 利息亦优惠5年（这边给你减免到底啦）
: 抓个数字
: 假设都在不升息的情况下
: 台银 现在房贷 2.06%来计算
: 前五年补贴0.5%即2.06%-0.5%=1.56%
: 五年过后补贴0.125%即2.06%-0.125%=1.935%
: 开始
: 年轻人
: 贷好贷满1500万
: 前五年宽限期 月还款19,500元（超轻松）
: 贷款占月薪1/3 您的薪水至少要58,500元
: 贷款占月薪1/2您的薪水至少要39,000元
: 这边没啥问题
: 再来就是宽限期后了
: ——-地狱开始——-
: 第六年开始 没有宽限期 月还款金额63,105元
: 贷款占月薪1/3 您的薪水至少要189,315元
: 贷款占月薪1/2您的薪水至少要126,210元
: 对了
: 闭锁10年喔
: 第六年开始
: 每月还款6万3
: 不想还钱也不能把房子卖掉喔
: 就算你借500万好了
: 宽限期过后
: 月还款也要21,035哦
: 月薪至少要42,070~63,105
: 试问薪水的涨幅可以
: 五年从3.5万冲到4.2万或6.3万吗
: 500万买个小套房吗
: 骗票要有个限度
: 不是骗年轻人
: 不懂宽限期
: 这太扯了
: 这根本是养卡奴的翻版
: 银行不会受伤
: 不但有利率补贴
: 担保品顺位债权也在手上
: 嘿嘿嘿 年轻人
: 想清楚嘿
: 不懂金融的就会被瞎掰仔给骗了
: ※ 引述《KKlin813 (山下制酒)》之铭言：
: : https://i.imgur.com/Kjml9g6.jpg
: : 1500万 贷30年 政府补贴0.5%
: : 所以最低利率2.06-0.5=1.56%
: : 宽限期5年
: : 计算出来
: : 前五年每个月缴19500
: : 宽限期一过每个月缴60500
: : 太疯了吧 双薪一般家庭缴6万
: : 还没加每个月管理费3000-5000
: : 光花在房子的费用就6万多
: : 这不会出事吗？
: 头?
: 补
: 15
: 人
: 一
: 不?
: 转
: 波
: 者
: ；5
: 息?
: 年
: 不?
: :