1.媒体来源:
台视新闻网
2.记者署名:
徐芷婕、 陈昱志
3.完整新闻标题:
睽违4年半！ 北市“最贵巷弄”豪宅13亿成交2户
4.完整新闻内文:
睽违4年半，位居台北最贵巷弄里的信义计画区超级豪宅，终于再度出现交易，10月成交
两户中楼层户别，总价共计约13.1亿元，单价落在215.1~218万元，为实价登录以来的社
区最低价，房仲专家判断，应是富豪家族所购。
每坪逾215万！业界推测梁次震家族“一次买2户”
坐落于北市信义计画区，磅礡气派的石雕建筑，大门深锁戒备森严，为北市2百万俱乐部
豪宅中，少数巷弄门牌的高价豪宅，因地段优越、产品特殊，从预售时期就惜售，而这一
等睽违4年多，才再度出现新交易。
房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，本次交易的物件属于中间楼层，过去曾创下整个
社区最高价290万的15楼户比起来，楼层相对起来还是有落差，而且本次交易的买方，推
测是同一个家族，一次买两户，在地价上可能也会比较有空间。
根据资料显示，神祕买家是由两位同姓自然人无贷款买下，业界推测为广达副董事长梁次
震家族所购，两户中楼层户别，总价共计约13.1亿元，单价落在215至218万元，创实价登
录以来社区最低价，专家指出买下建商余屋，不排除是企业公司盈余分配，或股利配息后
为家族置产的资产配置。
北市“最贵巷弄”够隐密　200万俱乐部豪宅林立
建经研究中心副理张菱育说，大多数的指标超级豪宅是在正马路门牌上，比较能彰显格局
的气派，但是素有名人巷之称的忠孝东路五段236巷，它的路宽高达15米左右，所以即使
位在巷弄里，反而有闹中取静的优势，也符合富豪对于机能还有高度隐私的需求。
台北市忠孝东路五段236巷，巷道内豪宅林立，观察近三年此名人巷，亿级豪宅交易包括
，媲美香港半岛酒店，屋龄20年的建案（国家艺术馆）；还有屋龄17年豪宅地标（国美信
义花园）；以及屋龄19年仅7户的神秘豪宅（信义公爵馆）都有交易，成交单价落在120.7
万到199.3万元，而超级豪宅（皇翔御琚），成屋虽已12年，有20多户，总销约162.82亿
元待售，仍站稳每坪两百万身价。
总价动辄上亿豪宅，虽然年份稍长，但综合商业和生活机能，因此房价波动不大，颇受企
业家青睐，而买方基于换屋需求，也带动指标豪宅的交易，仍维持偶有佳作的市况。
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北市“最贵巷弄”豪宅13亿成交2户。图／非凡新闻
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名人巷豪宅成交价。图／非凡新闻
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