跟M型化一样啊
中上阶层的人掌握一堆房地产
房子高价摆着慢慢卖
好笑的是什么?
一堆首购族名下一间房的跟人家在喊烧护航
讲白
就算房子涨了然后你卖了也买不起第二间
还幻想卖以小换大勒
笑死
幸好我早在青安车上ㄏ
※ 引述《everemember (风飘)》之铭言：
: 推文一堆白痴在那边护航
: 不知道是网军还是真的傻
: 房价最大的问题在于所得比
: 不吃不喝几年才可以买得起房子
: 所得比过高就表示房价不健康
: 至于房价的问题要解决，必须回到供需问题上。
: 经济学我们都知道，供给多、需求少价格就会下降。
: 从每年盛产香蕉或是高丽菜，一斤剩下10元不到的时候也是
: 但房屋有一个问题，是房屋不像农作物只有几周的保存期限，可以放很久。
: 因此会产生惜售的情况。
: 即价格低就不卖，导致供需失灵
: 解决惜售的方法也很简单，就是提高持有成本。
: 以上述高丽菜的例子，就是因为持有成本极高，持有超过两周成本可能达到100%甚至超过
: 100%（腐烂要处理费），因此会很低价售出。
: 如何提高持有成本？由国家课空屋税就是最简单的方式。
: 只要以房屋的市场价值（不是房屋现值，2000万的房屋现值算出来可能只有200万） 加上
: 一定比例的税金
: 假设每年1.5%（再次强调是市价，不是房屋现值，现行什么2.4%、3.6%那个都是房屋现值
: ）
: 如此一来每年持有的成本2000万就是30万，建商如果持有100户，每年就是3000万。这样
: 就能解决惜售的问题。
: 只要回归市场，房价就会较低。
: 至于6%侯提出来的鬼政见
: 用最白话的方式讲
: 就是拿国库的钱送给建商，只是转了一手。
: 补贴贷款利息、降低贷款压力的结果是什么？
: 原本月薪8万的人，可以靠自己买一栋1500的房子
: 7万的人买不起1500的房子
: 补贴过后变成
: 月薪8万的人，可以靠补贴买1700的房子
: 月薪7万的人，可以靠补贴买1500的房子
: 试问，如果你是建商，原本1500的房，你会卖1500还是1700？
: 答案应该很清楚。
: 这种白痴补贴政策，其实就是把税金送建商跟银行而已，根本没有抑制房价的效果，甚至
: 还会助长房价上涨。
: 不过话说回来也不意外，毕竟6%侯是阳明山大房东，新北市的空屋税也是全国推动最慢的
: 还有那东什么森…
: 所以提出这种水准的政见也不意外啦