1.媒体来源:华视
2.记者署名:吴烈安 赵英光 周大翔
3.完整新闻标题:
马文君庄园月租金6004元　国产署：非以耕地出租
4.完整新闻内文:
国民党立委马文君在国有农地上盖房舍，被南投县政府查出没有建照，埔里镇公所说，如
果确定是违建，就会由县府开立违建通知书，房舍所有权人收到后，有30天的时间，可以
申请补件，如果没有补件，就会排定拆除，目前已经启动程序，不过外界也好奇，为什么
这块700坪大的国有农地，一个月租金只要6千零4元？国有财产署解释：这块地是根据
82721条款，以“建筑基地”来出租，并非耕地，因此租金算法，就是公告地价的5%，如
果是耕地租约，则是以正产物的单价和产量来计算，两者租金，并不相同。
马文君位在埔里的庄园，被南投县府查出，地上物没有建照，镇公所说已经行文给县府，
展开调查，南投县埔里镇公所工务课长黄木良说：“待县政府回函后，我们会进行后续作
业。”，县府解释如果镇公所确定是违建，就会开立违建通知书，给房屋所有权人，对方
有30天的时间可以申请补件，<<<南投县政府建设处副处长陈锡庆说：“土地相关资料建
筑图说等等，设计图说等等向建筑主管单位，提出申请。”
如果补件通过缴清罚金，这40坪大的房舍就可以保留，如果没过就会排拆，目前已经启动
程序，不过外界也好奇，这座700坪大的庄园，为什么每个月的租金，只要6千零4元？国
有财产署中区分署长赵子贤说：“因为它有房子，所以我们订的是基地的租约，租金跟一
般的耕地租金，这两个是不一样的。”
国有财产署解释，根据82721条款，就是在民国82年7月21日以前，占用国有地有几种方式
可以承租，如果是在国有地上盖房子，不管是农地还是其他地目，都是“建筑基地”租约
，租金是面积乘以公告地价的5%，马文君的庄园就是这种租约。
如果在国有农地上耕作，那就是耕地租约，租金是以地方政府的正产物来计算，例如南投
埔里是正产物是稻谷，那租金就是，稻谷的单价乘以产量在乘以千分之250。国有财产署
中区分署长赵子贤说：“那原则上就是82年以前，已经有实际使用的就可以租给他，我们
会去看他使用的性质是什么。”
国产署强调接下来，会看南投县府对于马文君的房舍，要如何处理，如果确定是违建房舍
要拆，那就不符合所谓的建筑基地租约，后续就不会再把地租给对方。
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6.备注:
租700坪土地 每月只要6千元喔