: 发现很多篇都说到“合理房价”
: 突然就好奇
: 到底什么叫合理房价
合理房价 在国际上是有标准的 确实就是跟收入有关
https://house.ebc.net.tw/flash/8791
“房价所得比”为中位数住宅价格÷中位数家户可支配所得，依据世界银行认定的标准，
发达国家正常的房价所得比一般在1.8~5.5倍之间，而发展中国家合理的房价所得比则在
3~6倍之间。
https://www.dgbas.gov.tw/News_Content.aspx?n=3602&s=231911
台湾目前中位数家户可支配所得中位数 约94万
所以合理的台湾中位数住宅价格 应该是不超过 517万
但每个县市的家户可支配所得中位数不同
以110年的 家庭中位数所得来说
新竹市每户家庭可支配所得中位数为 114 万 4,650 元
而台北市是 台北市 127 万 4,522 元
就世界银行的标准来看 台湾房价这几年真的是不正常的状态没错啊
明明家户可支配所得增加 从105年85.5万 到 94万 增加不到10万
但房价中位数 所增加都是百万起跳
说真的 房价要高也没问题 因为本来就会有钱人想买高房价的高级住宅
但是现在连普通住宅 也都卖超过房价所得比的合理比例
其实从国际上标准来看 应该是说把家户所得大概一半拿来正常使用好了
应该是要让人可以 中位数所得下 10~15年内 可以买得起房子
但台湾现在搞到要买房子 要到贷款40年了 这也是民进党政府执政后才听过的事情
以前老一辈买房几乎都是20年房贷 用30年房贷很少见
台湾人均GDP 2016年约764526 薪资中位数464000
2022年人均GDP 975194 薪资中位数 518000
人均GDP成长了20万 薪资中位数才成长5万
多的是被谁拿走 应该很清楚吧 嘻嘻