※ 引述《hamasakiayu (ayumi)》之铭言：
: ※ 引述 《FlyinDance56》 之铭言：
: : 建物誊本就已经把主建物、附属建物、公设的面积给你了
: : 至于说你要怎么换算你的每坪单价
: : 分母含公设，或者扣除公设，或者甚至连附属建物都扣掉
: : 爱怎么算就怎么算，完全看你自己
: : 对卖方而言，反正他就是一户这样卖
: : 不管是含公设每坪100万，或者扣除公设后每坪卖135万
: : 你要怎么解读价格，那都你的事
: : 反正总价都不会改变
: : 买不起房的，也不会因为改制度就买得起
: : 至于说为什么卖方还是会反对“实坪制”?
: : 简单，因为没必要
: : 对有点概念的人而言，现在早就是实坪制了
: : 看誊本就知道主建物、附属建物、公设的面积
: : 至于价格合不合理?菑v斟酌
: : 更不用说表彰公设使用权的问题
: : 我们不用浪费社会资源大肆修改既有规范
: : 就只为了那些看不懂誊本的人
: 那怎么解释阳台雨遮不计价？
: 反正权状上也有写阳台雨遮坪数
: 这也浪费了社会成本？
: 再者
: 现在已经实际发生
: 车位坪数重复计算在公设之内
: 车位卖一次钱
: 公设又卖一次
: 如果换成实坪
: 就没有这个问题
: 毕竟实坪谁都能直接丈量坪数
: 但公设怎么量？
: 或者是说
: 普通人可以量吗？
: 台斤公斤
: 我只要有一个公正秤
: 上网输入数字就可以换算
: 公设我怎么样去确认坪数是否正确？
搞不懂你在说什么阳台雨遮不计价
现在买房子就直接把主建物面积、附属建物面积、共同使用面积列给你看
然后给你一个总价
要怎么去解读，那你家的事
谁晓得你要怎么去评估价格?
你对公设有意见
那你就看主建物面积+附属建物面积就好了啊
公设就不要看了啊
反正公设对你来说是没意义的东西，你只在乎主建物跟附属建物
计算价格时干嘛要去考虑公设?
那都没意义的噪声不是吗?
但对你没意义的资讯，对其他人来说不见得没意义
所以现在的誊本、实价登录、房仲
都会去揭露这些面积
你要怎么去看待这些面积以及价格，那你的事，自己去做计算
建筑型态以及面积都已经揭露给你看了，是还想怎样?