1.媒体来源:今日新闻
2.记者署名:赖禹妡
3.完整新闻标题:房价利率双涨影响！2023“房市代表字”出炉　4成台湾人都认同
4.完整新闻内文:
由台湾房屋集团趋势中心举办的“房市代表字”迈入第15年，最新网络票选结果出炉，今年
由“涨”字拔得头筹，获得近4成7的民众认同，获选原因为“通膨物价涨不停，房价利率全
都涨”；民众票选年度最有感的房市新闻则为“平均地权条例上路 预售屋禁换约转售”，
政府打炒房使市场交易量放缓，但价格似乎仍看回不回，房价利率双涨是2023年影响民众最
深的大事。
台湾房屋房市代表字票选由台湾房屋经纪人员进行首轮票选，选出各10组代表字与房市焦点
新闻，再由民众进行第二轮网络投票，选出十大“2023年台湾房市代表字及房市新闻”。统
计时间自11月3日至11月28日，本次调查共回收1235份样本。台湾房屋连续15年举办房市代
表字票选，2009年是“活”、2010年“狂”、2011年“冻”，2012年“等”、2013年“忧”
、2014年“顶”、2015年“望”、2016年“苦”、2017年“盼”、2018年“转”、2019年“
回”，2020年“旺”，2021年“涨”，2022年“升”，2023年为“涨”。
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▲由台湾房屋集团趋势中心举办的“房市代表字”迈入第15年，最新网络票选结果出炉，今
年由“涨”字拔得头筹。（图／台湾房屋提供）
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，今年房市犹如洗三温暖，历经去年起的升息波段
，房贷利率正式破2，地板价来到2.06%。此外，今年10月租金指数104.56创新高，CPI年增
率也上修到2.46%，物价飙升、生活压力山大，加上平均地权条例新制实施，预售屋转手受
限，因此“平均地权”和“利率和物价双涨”成为民众最关心的两大房市新闻头条，“涨”
也成为购屋族最有感的关键字。
虽然上半年利空不断，导致交易滑落，不过下半年的“新青年安心成家购屋优惠贷款”，却
为购屋市场注入暖流，再掀起一波首购买气，年底房市回温，今年房市呈现“先冷后热，价
稳量回”的状况。
观察近三年房市代表字，2021年政府释出打炒房、重税等政策，又适逢疫情缺工缺料、营建
成本提升，全球房价不减反“涨”；2022年不仅房价续涨，全球也进入升息循环，央行为抑
制通膨，该年四个季度全数“升”息；来到2023年，央行累计五度升息、总升息幅度达3码
，且不论房价、物价、利息全面走扬，民众生活开销加重，荷包大紧缩，因此“涨”再度成
为年度关键字。
根据台湾房屋集团趋势中心网络票选，2023年十大房市新闻，有4成5民众对“平均地权条例
上路 预售屋禁换约转售”最有感；其次是“新青安房贷 购屋利率1.775%起”，以及“央行
五度升息 房贷利率突破2%大关”，成为今年前三大房市焦点议题。
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▲根据台湾房屋集团趋势中心网络票选，2023年十大房市新闻，有4成5民众对“平均地权条
例上路 预售屋禁换约转售”最有感。（图／台湾房屋提供）
张旭岚指出，今年房市明显受政策影响而波动，不过下半年房市回温，买卖移转栋数可望挑
战30万栋。展望2024年，近期美国的通膨压力减退，市场预期联准会明年降息的趋势越来越
明确，再加上国内总统大选落幕后，股市和内需多少有庆祝行情，明年第一季可望延续今年
下半年的买气氛围。不过由于国际经济局势未明，市场仍潜藏变化，多数买方的购屋态度谨
慎，市场以自住、长期持有的实际需求为主，因此房市“审慎乐观”，并将呈现“自住积极
、置产消极”，“低总热销、高总难销”的趋势。
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6.备注:
近三年 涨 升 涨…