※ 引述《doraBBO (天才小钓手)》之铭言：
: ※ 引述《cloud3455 (云想衣裳花想容)》之铭言：
: : 柑园街一段呢?还有那边离你一直叫人上车的北大特区是不是骑车不用十分钟?
: 柑园不用讲，全区都是铁皮跟农地、工业地，住家没几户。
: https://imgur.com/likA2vd
: 这不是偏僻什么是偏僻，跟北大能比吗？
: 北大特区十分钟的柑园不偏僻？ 根本天差地远好吗？
天差地远?你也太看的起你在捉人上车的三峡特区了吧
而且你们这些房仲不是最喜欢说买不起蛋黄买蛋白蛋壳吗，
照你的说法，那么位于北大特区不到十分钟路的柑园叫做偏僻，你那北大特区看来也只能勉强说是蛋壳了。
还有，柑园工厂多，那你北大特区不就生活、进出都得在工厂农田周围了。生活品质恐怕得打折扣了。
: : 现在往前推二十年是2003年，刚好是在点商泡沫破灭期，也就是在所谓低点时
: : 那么再往前推十年，约1993时的，台湾第一波婴儿潮的人正要置产时的价格你知道是多少吗?
: : 你口中的铁皮农地区的房子，就是在那时候盖的产物。那时你口中的铁皮农地区也买20多坪500万
: https://reurl.cc/NyvYNk
: 树林柑园及瑞芳第二等四个工业区，以提供业者迁移
: https://reurl.cc/L6ya2L
: 新北市树林区柑园的违章工厂群聚区，远处河岸另一头为土城工业区。（摄影／林彦廷）
: 一个充满违章铁皮、农地工业的地方，你说不偏僻吗？
: 对了，因为新庄整片工业区被拆，你知道北部工业地涨多少了吗？
: : 你知道日本是每年审查地价的吗，你以为是像台湾那样不知道多久一次啊?
: : 公示価格とは国土交通省の土地鉴定委员会によって决められた标准地の1平方メートル
: : 当たりの1月1日时点における価格のことです。これは毎年决められて、3月中旬ごろに
: : 発表されます。毎年、新闻に掲载されているので、ご覧になった方も多くいらっしゃる
: : のではないでしょうか。
: : 如果真的东京23区的房价回到泡沫时期时，那怎么今年公告平均地价会只有泡沫时期最高峰时的四成多?
: : 对啊，公告地价和实际价格有差，但只差了多少你自己看看。
: : https://tinyurl.com/2e35fyke
: https://www.ctee.com.tw/news/20231019700482-430702
: 其中东京23区房价超越泡沫经济时期、首度飙破1亿日圆大关。
你也帮帮忙，平均破亿的是新房好吗、而且是什么样的物件和地点，面积这些的也要列入考量吧。
说是23区，你知道最贵的千代田区和港区和中央区，跟足立、葛饰、江户川的价格差了多少吗?
公告平均地价差了十多倍
还有
2023年1～6月的"东京23区新房"平均价格达到历史最高的1亿2962万日元（约合人民币
639.95万元）。均价超过了1亿日元的大关。
而这均价建立在什么呢
研究所的高级主任研究员松田忠司解释称，“2023年春季供应了平均为2亿～4亿日元左
右的超高价项目，推高了平均水平”。特别是东京都港区的“三田Garden Hills”、“
WORLD TOWER RESIDENCE”等楼盘的影响突出
https://tinyurl.com/mucds784
就卖地段贵的高级住宅把新成屋的价格拉高了，你还真的以为泡沫时期买的房，现在回到那时候的价了呀?
是的话，你是吃了什么会有这种想法的。
: : 涨是涨多少啊，扣掉通膨后，是不是比定存更差，或其实是赔的?一些卖房子的最喜欢说土地能保值，有希缺性，黄金不也有希缺性，能保值。QE时黄金不也上涨吗。
: : 但问题在你怎么知道自己进去时是不是高点，问土地公还是妈祖婆?
: : 不就给你看了，2012年时，金价因为恐慌爆涨至高点。一直到2020年才又回来。
: : 那你怎么确认现在不是高点，你看日本的地价走势也看得出来吧，走了四五年荣景，下来也是三四年的时候，之后一直缓降，到2000年后才又慢慢上去。
: : 不过离泡沫期时的价还是差了好多。
: : 对了，我还没说养护费用和税金呢，三十年房子拿个一百万出来翻修不过份吧。
: : 你这么肯定现在不是高点，现在买房一定能涨个两三倍，那你就和你的客户签说保证20年内加价买回的约啊。
: : 保证你卖得无往不利。也不用限制在三峡了，凭著加价买回保证，你可以走到哪就卖到哪
: 很喜欢拿特例当通例？
: 有些人财商０，很惨很悲剧，买还买在柑园住宅不太会涨的地方
: 但那是通例还特例？
: 再说一次阿，不能要求人有足够的理财智慧
: 但买房子就是99.999%的胜率
: 不然我讲了好几次，请你发一篇
: 房价二十年没涨，符合居住正义的乌托邦‘柑园’
: 且一点都不偏僻北大十分钟( ′艸‵)
: 我想你应该会喷烂吧，欢迎来挑战^_^
财商?一个拿黄金出来说嘴被喷到连提也不敢再提的人说财商，嗯，果然就像梁静茹的那 勇气
叫人买房投资的总喜欢吹杠杆，说不开杠杆不贷款投资就是没财商。
那请问你的理财智慧是谁认证的，你除了卖房子的证照外，还有什么理财金融相关证照吗?
还是政府有颁个“理财鉴定师”的证照给你啊?
我也知道当时骗阿公阿妈买连动债的那些银行理专，也说很稳啦，保本保利。事后通通不认帐就是了。
那你怎么不先公告说，你三峡特区房仲挂保证，找你买房子，如果跌价你保证二十年内随时加价买回啊?
你不是说信义指数告诉你，买房就是二十年内五百变一千五，不是说胜率99%吗?
怎么不敢?这又不违法，也不是违反善良风俗的合约，你怕什么?