※ 引述《cloud3455 (云想衣裳花想容)》之铭言：
: ※ 引述《doraBBO (天才小钓手)》之铭言：
: : 安安，各位安安，买不起房子的鲁蛇安安。
: : 事情是这样子的喇
: : ＧＯＯＧＬＥ　柑园铁皮、农地
: 柑园街一段呢?还有那边离你一直叫人上车的北大特区是不是骑车不用十分钟?
柑园不用讲，全区都是铁皮跟农地、工业地，住家没几户。
https://imgur.com/likA2vd
这不是偏僻什么是偏僻，跟北大能比吗？
北大特区十分钟的柑园不偏僻？　根本天差地远好吗？
: : 如果是2008年买的黄金呢？　当时房价黄金比，对比现在有涨吗？
: : 然后我还是要说一次，投资理财有赚有赔
: : 我说个笑话买房二十年房价没涨，是有多低端才会这样子？
: : 如果二十年房价没涨，那现在一堆人在哭什么？！
: 现在往前推二十年是2003年，刚好是在点商泡沫破灭期，也就是在所谓低点时
: 那么再往前推十年，约1993时的，台湾第一波婴儿潮的人正要置产时的价格你知道是多少吗?
: 你口中的铁皮农地区的房子，就是在那时候盖的产物。那时你口中的铁皮农地区也买20多坪500万
https://reurl.cc/NyvYNk
树林柑园及瑞芳第二等四个工业区，以提供业者迁移
https://reurl.cc/L6ya2L
新北市树林区柑园的违章工厂群聚区，远处河岸另一头为土城工业区。（摄影／林彦廷）
一个充满违章铁皮、农地工业的地方，你说不偏僻吗？
对了，因为新庄整片工业区被拆，你知道北部工业地涨多少了吗？
: : 看公告地价喔，不知道该怎么说你，你确定要看公告地价吗？
: : 如果是的话，要不要看一下台湾的公告地价，跟你家房子的公告现值？
: 你知道日本是每年审查地价的吗，你以为是像台湾那样不知道多久一次啊?
: 公示価格とは国土交通省の土地鉴定委员会によって决められた标准地の1平方メートル
: 当たりの1月1日时点における価格のことです。これは毎年决められて、3月中旬ごろに
: 発表されます。毎年、新闻に掲载されているので、ご覧になった方も多くいらっしゃる
: のではないでしょうか。
: 如果真的东京23区的房价回到泡沫时期时，那怎么今年公告平均地价会只有泡沫时期最高峰时的四成多?
: 对啊，公告地价和实际价格有差，但只差了多少你自己看看。
: https://tinyurl.com/2e35fyke
https://www.ctee.com.tw/news/20231019700482-430702
其中东京23区房价超越泡沫经济时期、首度飙破1亿日圆大关。
: : 房价过往历史经验就是ＱＥ一次爆涨一次，平常就稳定
: : 历史可证，还是你要说有人买房子经过二十年两次ＱＥ房价没涨的？
: : 怎么可能会有这种事情，就算有也是极端的特例智障吗？
: : 我相信应该没人这么蠢吧，没有吧？
: 涨是涨多少啊，扣掉通膨后，是不是比定存更差，或其实是赔的?一些卖房子的最喜欢说土地能保值，有希缺性，黄金不也有希缺性，能保值。QE时黄金不也上涨吗。
: 但问题在你怎么知道自己进去时是不是高点，问土地公还是妈祖婆?
: 不就给你看了，2012年时，金价因为恐慌爆涨至高点。一直到2020年才又回来。
: 那你怎么确认现在不是高点，你看日本的地价走势也看得出来吧，走了四五年荣景，下来也是三四年的时候，之后一直缓降，到2000年后才又慢慢上去。
: 不过离泡沫期时的价还是差了好多。
: 对了，我还没说养护费用和税金呢，三十年房子拿个一百万出来翻修不过份吧。
: 你这么肯定现在不是高点，现在买房一定能涨个两三倍，那你就和你的客户签说保证20年内加价买回的约啊。
: 保证你卖得无往不利。也不用限制在三峡了，凭著加价买回保证，你可以走到哪就卖到哪
很喜欢拿特例当通例？
有些人财商０，很惨很悲剧，买还买在柑园住宅不太会涨的地方
但那是通例还特例？　
再说一次阿，不能要求人有足够的理财智慧
但买房子就是99.999%的胜率
不然我讲了好几次，请你发一篇
房价二十年没涨，符合居住正义的乌托邦‘柑园’
且一点都不偏僻北大十分钟( ′艸‵)
我想你应该会喷烂吧，欢迎来挑战^_^