标准的没那个屁股爱吃那个泻药
房贷应该要尽量控制在每月收入的1/3，
才是一个健康的理财状态。
一个邮局15年员工，顶多一个月8、9万
贷2000万买房 一个月要支出7、8万，
也就是说每个月的薪水几乎都要给银行了。
这种的推测原本老公应该有一份还算高薪的工作，
所以还能撑下去，老公的工作可能有什么变故吧，
你看最近开始有公司裁员，有可能是这种情形。
这就是没有评估好就乱买不适合自己买的标的。
之前有人说，房贷月付金的本金可以当成储蓄，利息当成房租，
所以买房比租房划算。
这是错的。
首先，买房的月付金利息跟租金其实差不多，
但是买了房子确实会变成你的，
但如果你卖了，房子就不是你的了，你只是获利了结而已，
那么你就跟缴房租住房没什么两样。
有差别的是你拿回了本金？
还是房价涨了你赚了差价？
或是房价跌了你连本金都赔了？
前二十年，七年级生从大学到职场，至今大概40岁，
这批人是台湾人口比例最高的族群，
这些人有刚需而带动了房价，
加上台湾大降息和老美QE，
让房价飞涨了。
但2021人口就开始呈现黄金交叉，
七年级生生育数量也大幅下滑，
已经可见从幼稚园、小学、中学、补习班的人数通通在下降，
以前一班40几到50个，
现在都20几了。
再来就是大学也在面临淘汰，
接着义务役人口也开始下降。
然后呢？
接下来遇到的问题就是缺工（年轻的肝不足），
然后就是买房人数，
再30年，七年级几乎没有劳动力了，
有些开始缴不起房贷，10、9、8年级成为买房的主力，
5、6年级也在加速死亡，
买房的人越来越少，
盖的房子越来越多，
除了台湾变成别的国家的国土导致人口暴涨，
实在很难想像这种环境房价要怎么继续飙涨。
房价涨的态势越来越看不到了，
房子成为投资标的的利润越来越小，
可能真的30年后房价就剩下现在的一半，
撑到那时候再卖房获利了结，
大概连本金都赔了。
就算房子没有跌，大概也涨不过通膨，
卖掉获利了结，本金还是会被通膨吃掉，
还不如买ㄧ些ETF之类可以创造被动收入的东西，
30年后帮你抗通膨。
所以买房还是要回归到需求面，
考量自己是不是真的需要，
然后再考量自己的财务情形，
真的别ㄍ一ㄥ下去，
牺牲了生活品质甚至人生，
换来的是30年后没价值的土块，
然后你还是一样穷，
富的只是现在获利了结抓你当交替的前手。
嘻嘻