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1.媒体来源:
民视新闻网
2.记者署名:
李明融
3.完整新闻标题:
不小心就错过！高雄蛋黄区“58年透天”开出8000万天价
4.完整新闻内文:
购买房屋除了新屋的选择之外，买下老房进行翻修也是一个选择，不过近年就连老屋的售价
也不断攀升，近期在高雄就有一间屋龄58年的透天，地段位于捷运美丽岛站旁，且地点相当
不起眼，可能经过也不会特别注意，但仍开出8076万元天价，对此，就有专家指出，“价格
符合区段行情，不过受限面宽，需整合才有机会开发”。
https://i.imgur.com/DfGseVI.jpg
老透天附近街景区。（图／翻摄自永庆不动产）
根据物件销售资料表示，该老厝地坪53.8坪、 建坪35坪，为地上3楼，屋龄58.3年，属于商
5用地，介绍中指出该地点前路、后巷方便利用，并适用危老建筑改建。对此，根据《Ettod
ay新闻网》报导，该透天换算单坪地价约150万元，高雄市代销公会理事长谢哲耀指出，依
照目前该区域的地价每坪150~200万元，符合区域行情，但由于面宽不构，要进行单独开发
的话相对有难度，最理想方式就是建商整合左右透天后一起开发。
谢哲耀认为，该老屋邻近捷运美丽岛站，土地使用分区为强度高的商5，容积、建蔽率高，
采危老重建方式相当有利，若有机会整合，有机会让建商感到兴趣；台湾房屋集团趋势中心
经理李家妮表示，该地段位于市中心蛋黄区，以往建商也十分有兴趣收购旧透天来整合大面
积素地，像之前2022年吉松建设曾整合中正路透天，换算地价最高约177万元。
5.完整新闻连结 (或短网址)：
https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2023B21W0071/amp
6.备注:
老透天才卖8000万有够佛心
相当于每坪150万
高雄要起飞啦
未来每坪1000万不是梦