高房价压力未消退 国人购屋房价、房贷金额再创新高
udn 经济日报／ 记者朱曼宁／台北即时报导
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全台购屋房价、房贷金额再创新高。根据联征中心第3季资料，第3季平均购置总价约1,34
0万元，平均房贷金额达964万元，逐渐往千万元靠近，双创历史新高，且第3季的样本数
量是近六季的新高，反映市场买气回笼；此外，若与10年前相比，平均建物面积少了2.25
坪，还得多贷款近260万元。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，若从国人新购置房屋贷款统计来看，房价似
乎还是呈现高档不坠，且第3季的购屋贷款又创下新高，对比第3季的买卖移转栋数也开始
转为年增，市场交易状况稳定，且房贷的样本数也写下六季新高，可能与新青安政策稳住
刚性买盘有关系。
根据8~10月新青安拨贷1.25万户，每月约4千余户，不过第3季比第2季房贷增加约1,400户
，显示应该有不少首购都是舍一般民间房贷，转进新青安政策。
联征中心资料显示，今年第3季购屋贷款样本数为4.7万件，平均购屋房贷金额为964万元
，相较10年前增加了257万元，平均银行鉴估房价为1,340万元，也较10年前增加近300万
元，双双创下新高，不过平均建物面积却较10年前少了2坪多。
曾敬德表示，高房价的压力并未消退，即使央行经历5次升息，房贷利率重回2%世代，不
过房价并未因为资金成本增加，而出现疲软趋势，民众只能使用长年期房贷，并且购置小
一点的住宅因应，想要购屋的首购族，则利用新青安方式帮忙降低利息负担，而开发商在
推案时，更是注意控管房屋总价，吸引市场上更多自用族群的目光。
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